200 190 €
T4
80 m²
CANAPPEVILLE
27400
+11%
vs marché
2 502
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit200 190 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
CANAPPEVILLE (27400)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 190 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 533 €
Prix net vendeur
190 657 €
Frais de notaire
+14 902 €
Émoluments
2 304 €
Droits & taxes
11 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 092 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 092 €
Capital à emprunter
215 092 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 571 €/mois | 7 791 €/mois | 215 964 € | 22 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 226 440 € | 32 858 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 245 700 € | 52 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 267 120 € | 73 538 € | 3,40% |
| 25 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 289 200 € | 95 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,27%
10 560 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-656 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANAPPEVILLE ↘ -0.8% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CANAPPEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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7 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/12/2024 | 92 Rue De La Croix Chouquet | 154 000 € | 60 m² | 2 567 € |
| 26/11/2024 | 10 Rue De L Eglise | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 03/09/2024 | 7ter Rte De Feuguerolles | 224 500 € | 82 m² | 2 738 € |
| 14/08/2024 | 236 Rte De Louviers | 234 000 € | 88 m² | 2 659 € |
| 16/11/2023 | 8 Lot Les Pres Verts | 163 000 € | 70 m² | 2 329 € |
| 13/07/2023 | 19 Rue De L Eglise | 218 000 € | 91 m² | 2 396 € |
| 22/06/2023 | 3 Lot Les Pres Verts | 128 000 € | 78 m² | 1 641 € |