323 000 €
T6
148 m²
CANALS
82170
+30%
vs marché
2 182
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit323 000 €
Maison • 6 pièces • 148 m²
CANALS (82170)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
323 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 909 €
Prix net vendeur
309 091 €
Frais de notaire
+23 026 €
Émoluments
3 440 €
Droits & taxes
18 236 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
346 026 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
346 026 €
Capital à emprunter
346 026 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 143 €/mois | 12 555 €/mois | 348 012 € | 36 589 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 365 160 € | 53 737 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 396 540 € | 85 117 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 431 520 € | 120 097 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 470 100 € | 158 677 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,05%
19 536 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-907 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 628 €/an
Charges copro. NR
888 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 368 €/an
GLI (2,5%)
488 €/an
Vacance locative
1 627 €/an
Total charges
6 149 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CANALS
|
323 000 € | 2 182 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 CANALS
|
323 000 € | 2 182 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 DIEUPENTALE
|
317 000 € | 2 264 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 BESSENS
|
315 000 € | 1 994 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 BESSENS
|
315 000 € | 1 994 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 BESSENS
|
315 000 € | 1 994 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 BESSENS
|
315 000 € | 1 994 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T7 POMPIGNAN
|
332 000 € | 2 128 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 POMPIGNAN
|
332 000 € | 2 128 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T7 POMPIGNAN
|
332 000 € | 2 128 € | 156 m² | 7 | Voir |
|
T6 CANALS
|
340 000 € | 1 838 € | 185 m² | 6 | Voir |
|
T7 GRISOLLES
|
276 000 € | 1 595 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRISOLLES
|
276 000 € | 1 595 € | 173 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 1017 Che De La Lande | 172 800 € | 124 m² | 1 394 € |
| 12/08/2024 | 790 Rte De Fabas | 170 000 € | 130 m² | 1 308 € |
| 11/07/2024 | 168 Che Du Phare | 214 900 € | 143 m² | 1 503 € |
| 23/05/2024 | 790b Rte De Fabas | 218 860 € | 150 m² | 1 459 € |
| 21/12/2023 | 123 Che De Messaut | 95 000 € | 133 m² | 714 € |
| 06/12/2023 | 290 Che De Sirech | 160 000 € | 135 m² | 1 185 € |
| 21/08/2023 | 1151 Che De Bicard | 383 607 € | 136 m² | 2 821 € |