229 000 €
T3
110 m²
CAMPS LA SOURCE
83170
-21%
vs marché
2 082
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 000 €
Maison • 3 pièces • 110 m²
CAMPS LA SOURCE (83170) • Camps-la-Source
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 861 €
Prix net vendeur
219 139 €
Frais de notaire
+16 856 €
Émoluments
2 577 €
Droits & taxes
12 929 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 856 €
Capital à emprunter
245 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,34%
14 520 €/an
Rendement net
4,01%
après charges
Cashflow
-608 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAMPS LA SOURCE ↘ -18.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CAMPS LA SOURCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAMPS LA SOURCE
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T5 ROUGIERS
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232 000 € | 1 917 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUGIERS
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232 000 € | 1 917 € | 121 m² | 5 | Voir |
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244 000 € | 2 033 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUGIERS
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244 000 € | 2 033 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ROUGIERS
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244 000 € | 2 033 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIGNOLES
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200 000 € | 1 667 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 BRIGNOLES
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200 000 € | 1 667 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 BRIGNOLES
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200 000 € | 1 681 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 TOURVES
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200 000 € | 1 613 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURVES
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200 000 € | 1 613 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURVES
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200 000 € | 1 613 € | 124 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 5266 Les Routes | 240 000 € | 132 m² | 1 818 € |
| 28/02/2025 | 1f La Gare | 353 000 € | 98 m² | 3 602 € |
| 27/01/2025 | 5001 Saint Sebastien | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 26/11/2024 | 5615 Rue De La Calade | 252 000 € | 88 m² | 2 864 € |
| 02/08/2024 | 9073 Les Roucassedes | 404 400 € | 101 m² | 4 004 € |
| 14/05/2024 | 596b Ach Ancien Che De La Celle | 355 000 € | 90 m² | 3 944 € |
| 10/04/2024 | 5651 Lot Saint Quinis | 242 300 € | 92 m² | 2 634 € |
| 16/02/2024 | 5478 L Eperon | 315 000 € | 94 m² | 3 351 € |
| 28/07/2023 | 5632 Les Moulieres | 346 000 € | 108 m² | 3 204 € |
| 27/06/2023 | 314 Che Serre Long | 72 862 € | 97 m² | 751 € |
| 15/05/2023 | 866 Ach Ancien Che De La Celle | 422 000 € | 89 m² | 4 742 € |
| 30/03/2023 | 9112 Che Serre Long | 494 250 € | 96 m² | 5 148 € |
| 25/03/2023 | 289 Les Roucassedes | 406 400 € | 106 m² | 3 834 € |