390 000 €
T5
140 m²
CAMPS LA SOURCE
83170
-10%
vs marché
2 786
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit390 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
CAMPS LA SOURCE (83170)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
390 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 794 €
Prix net vendeur
373 206 €
Frais de notaire
+27 423 €
Émoluments
4 054 €
Droits & taxes
22 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
417 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
417 423 €
Capital à emprunter
417 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 419 076 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 63 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,74%
18 480 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-1 388 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAMPS LA SOURCE ↘ -8.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAMPS LA SOURCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BRIGNOLES
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390 000 € | 3 000 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNOLES
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382 000 € | 2 729 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 BRIGNOLES
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381 000 € | 2 540 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 BRIGNOLES
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381 000 € | 2 540 € | 150 m² | 7 | Voir |
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BRIGNOLES
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BRIGNOLES
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381 000 € | 2 540 € | 150 m² | 7 | Voir |
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379 900 € | 2 533 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 BRIGNOLES
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379 000 € | 2 871 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNOLES
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369 000 € | 2 795 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNOLES
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369 000 € | 2 795 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 BRIGNOLES
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367 000 € | 2 719 € | 135 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 5266 Les Routes | 240 000 € | 132 m² | 1 818 € |
| 02/05/2024 | 5009 Qrt Sainte Anne | 363 000 € | 135 m² | 2 689 € |
| 17/01/2024 | 5242 Gr Gde Rue | 350 000 € | 155 m² | 2 258 € |
| 31/08/2023 | 1084 Che Serre Long | 365 000 € | 137 m² | 2 664 € |
| 31/05/2023 | 5275 Le Claou | 350 000 € | 146 m² | 2 397 € |
| 31/05/2023 | 877 Ach Ancien Che De La Celle | 548 720 € | 158 m² | 3 473 € |
| 27/04/2023 | 5550 Les Coulettes | 440 000 € | 146 m² | 3 014 € |
| 28/03/2023 | 5005 Che Serre Long | 432 000 € | 133 m² | 3 248 € |