401 000 €
T5
120 m²
CAMPS LA SOURCE
83170
+7%
vs marché
3 342
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit401 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
CAMPS LA SOURCE (83170)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
401 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 268 €
Prix net vendeur
383 732 €
Frais de notaire
+28 145 €
Émoluments
4 155 €
Droits & taxes
22 640 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
429 145 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
429 145 €
Capital à emprunter
429 145 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 130 €/mois | 15 545 €/mois | 430 920 € | 44 690 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 765 €/mois | 11 409 €/mois | 451 800 € | 65 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 490 140 € | 103 910 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 532 800 € | 146 570 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 576 900 € | 190 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,95%
15 840 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-1 609 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAMPS LA SOURCE ↘ -8.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAMPS LA SOURCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA CELLE
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395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
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390 000 € | 2 786 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNOLES
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390 000 € | 3 000 € | 130 m² | 5 | Voir |
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390 000 € | 3 000 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 TOURVES
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387 000 € | 3 071 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURVES
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387 000 € | 3 071 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURVES
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387 000 € | 3 071 € | 126 m² | 6 | Voir |
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387 000 € | 3 071 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 ROUGIERS
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415 000 € | 3 458 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUGIERS
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387 000 € | 3 096 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUGIERS
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415 000 € | 3 517 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ROUGIERS
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415 000 € | 3 517 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 TOURVES
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387 000 € | 3 071 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 TOURVES
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387 000 € | 3 096 € | 125 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 5266 Les Routes | 240 000 € | 132 m² | 1 818 € |
| 28/02/2025 | 1f La Gare | 353 000 € | 98 m² | 3 602 € |
| 27/01/2025 | 5001 Saint Sebastien | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 02/08/2024 | 9073 Les Roucassedes | 404 400 € | 101 m² | 4 004 € |
| 02/05/2024 | 5009 Qrt Sainte Anne | 363 000 € | 135 m² | 2 689 € |
| 31/08/2023 | 1084 Che Serre Long | 365 000 € | 137 m² | 2 664 € |
| 28/07/2023 | 5632 Les Moulieres | 346 000 € | 108 m² | 3 204 € |
| 27/06/2023 | 314 Che Serre Long | 72 862 € | 97 m² | 751 € |
| 30/03/2023 | 9112 Che Serre Long | 494 250 € | 96 m² | 5 148 € |
| 28/03/2023 | 5005 Che Serre Long | 432 000 € | 133 m² | 3 248 € |
| 25/03/2023 | 289 Les Roucassedes | 406 400 € | 106 m² | 3 834 € |