201 500 €
T4
93 m²
CAMPIGNY
27500
+7%
vs marché
2 167
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit201 500 €
Maison • 4 pièces • 93 m²
CAMPIGNY (27500)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 595 €
Prix net vendeur
191 905 €
Frais de notaire
+14 988 €
Émoluments
2 316 €
Droits & taxes
11 322 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
216 488 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
216 488 €
Capital à emprunter
216 488 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 217 392 € | 22 553 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 227 880 € | 33 041 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 247 320 € | 52 481 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 268 800 € | 73 961 € | 3,40% |
| 25 ans | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 292 500 € | 97 661 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,09%
12 276 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-565 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CAMPIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 85 Rte De La Vieville | 91 505 € | 97 m² | 943 € |
| 17/10/2024 | 515 Che Des Bruyeres | 167 000 € | 102 m² | 1 637 € |
| 08/07/2024 | 12 Imp Des Chardonnerets | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 03/05/2024 | 180 Che Des Bruyeres | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 11/03/2024 | 174 Rte De Saint Georges | 116 000 € | 90 m² | 1 289 € |
| 22/12/2023 | 4 Che Des Roitelets | 133 050 € | 89 m² | 1 495 € |
| 14/12/2023 | 140 Che Des Bruyeres | 85 000 € | 92 m² | 924 € |
| 23/11/2023 | 276 Rte De La Licorne | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 31/07/2023 | 715 Che De La Motte | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 27/07/2023 | 7 Imp Des Chardonnerets | 155 644 € | 81 m² | 1 922 € |
| 12/07/2023 | 61 Rte De Saint Georges | 165 620 € | 87 m² | 1 904 € |
| 05/07/2023 | 295 Rte De Pont Audemer | 234 200 € | 110 m² | 2 129 € |
| 27/06/2023 | 613 Che De La Motte | 212 000 € | 80 m² | 2 650 € |
| 26/06/2023 | 601 Che Des Bruyeres | 170 400 € | 83 m² | 2 053 € |
| 20/06/2023 | 276 Rte De La Licorne | 80 000 € | 88 m² | 909 € |