341 000 €
T3
140 m²
CAMPAN
65710
+6%
vs marché
2 436
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit341 000 €
Maison • 3 pièces • 140 m²
CAMPAN (65710) • Campan
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
341 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 684 €
Prix net vendeur
326 316 €
Frais de notaire
+24 207 €
Émoluments
3 605 €
Droits & taxes
19 252 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
365 207 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
365 207 €
Capital à emprunter
365 207 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 365 €/mois | 13 227 €/mois | 366 660 € | 37 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 384 480 € | 55 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 417 240 € | 88 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 453 360 € | 124 674 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 493 500 € | 164 814 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,42%
18 480 €/an
Rendement net
3,44%
après charges
Cashflow
-1 081 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAMPAN ↗ +5.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CAMPAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAMPAN
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341 000 € | 2 436 € | 140 m² | 3 | Voir |
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T4 CAMPAN
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341 000 € | 2 436 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T3 CAMPAN
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341 000 € | 2 436 € | 140 m² | 3 | Voir |
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T5 CAMPAN
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309 000 € | 1 994 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMPAN
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309 000 € | 1 994 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMPAN
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309 000 € | 1 994 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMPAN
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309 000 € | 1 994 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMPAN
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309 000 € | 1 994 € | 155 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 834 Rte Des Deux Cols | 227 900 € | 158 m² | 1 442 € |
| 24/07/2025 | 1052 Che Du Bagnet | 155 500 € | 140 m² | 1 111 € |
| 17/07/2025 | 2664 Rte Du Col D Aspin | 190 490 € | 138 m² | 1 380 € |
| 04/06/2025 | 601 Che De Clederes | 165 350 € | 120 m² | 1 378 € |
| 12/05/2025 | 5128 Rte Du Col D Aspin | 230 000 € | 133 m² | 1 729 € |
| 12/02/2025 | 3679 Rte Du Col D Aspin | 190 500 € | 130 m² | 1 465 € |
| 16/01/2025 | 3026 Rte Du Col D Aspin | 238 150 € | 135 m² | 1 764 € |
| 05/11/2024 | 6133 Lartigue | 287 791 € | 123 m² | 2 340 € |
| 05/11/2024 | 1116 Rue Du Layris | 690 070 € | 126 m² | 5 477 € |
| 13/09/2024 | 462 Che De Castetmau | 136 500 € | 116 m² | 1 177 € |
| 30/08/2024 | 2 Pas Georges Buisan | 224 500 € | 125 m² | 1 796 € |
| 31/05/2024 | 3161 Rte Du Col Du Tourmalet | 222 000 € | 140 m² | 1 586 € |
| 08/04/2024 | 115 Che De Batnere | 269 640 € | 158 m² | 1 707 € |
| 26/03/2024 | 1877 Che Du Sarrat De Bon | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |
| 05/02/2024 | 689 Rte D Artigues | 169 900 € | 127 m² | 1 338 € |