309 000 €
T5
155 m²
CAMPAN
65710
+8%
vs marché
1 994
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit309 000 €
Maison • 5 pièces • 155 m²
CAMPAN (65710) • Campan
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
309 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 885 €
Prix net vendeur
297 115 €
Frais de notaire
+22 204 €
Émoluments
3 325 €
Droits & taxes
17 529 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
331 204 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
331 204 €
Capital à emprunter
331 204 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 959 €/mois | 11 997 €/mois | 332 556 € | 34 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 906 €/mois | 8 806 €/mois | 348 720 € | 50 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 378 360 € | 80 277 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 113 037 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 445 200 € | 147 117 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,62%
20 460 €/an
Rendement net
4,20%
après charges
Cashflow
-766 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAMPAN ↘ -3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAMPAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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14 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 371 Che Vieux Chemin De Pailhole | 290 000 € | 172 m² | 1 686 € |
| 12/02/2025 | 3679 Rte Du Col D Aspin | 190 500 € | 130 m² | 1 465 € |
| 16/01/2025 | 3026 Rte Du Col D Aspin | 238 150 € | 135 m² | 1 764 € |
| 05/11/2024 | 1116 Rue Du Layris | 690 070 € | 126 m² | 5 477 € |
| 30/08/2024 | 2 Pas Georges Buisan | 224 500 € | 125 m² | 1 796 € |
| 31/05/2024 | 3161 Rte Du Col Du Tourmalet | 222 000 € | 140 m² | 1 586 € |
| 08/04/2024 | 115 Che De Batnere | 269 640 € | 158 m² | 1 707 € |
| 05/02/2024 | 689 Rte D Artigues | 169 900 € | 127 m² | 1 338 € |
| 16/12/2023 | 1 Rue Carret De Portes | 120 000 € | 136 m² | 882 € |
| 15/11/2023 | 2243 Che Du Sarrat De Bon | 193 740 € | 126 m² | 1 538 € |
| 10/11/2023 | 2492 Rte Du Peyras | 300 000 € | 133 m² | 2 256 € |
| 06/09/2023 | 2070 Rte Du Col Du Tourmalet | 229 500 € | 153 m² | 1 500 € |
| 03/07/2023 | 4392 Rte Des Deux Cols | 231 000 € | 130 m² | 1 777 € |
| 11/04/2023 | 910 Rte Du Col D Aspin | 275 630 € | 148 m² | 1 862 € |