168 500 €
T3
54 m²
CAMLEZ
22450
+32%
vs marché
3 120
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 500 €
Maison • 3 pièces • 54 m²
CAMLEZ (22450) • Camlez
Terrain
52 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 024 €
Prix net vendeur
160 476 €
Frais de notaire
+12 833 €
Émoluments
2 015 €
Droits & taxes
9 468 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 333 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 333 €
Capital à emprunter
181 333 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 182 028 € | 18 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 190 920 € | 27 721 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 207 180 € | 43 981 € | 3,30% |
| 20 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 225 120 € | 61 921 € | 3,40% |
| 25 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 243 900 € | 80 701 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,23%
7 128 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-656 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, CAMLEZ ↗ +24.8% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CAMLEZ Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CAMLEZ
|
168 500 € | 3 120 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAMLEZ
|
168 500 € | 3 120 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANGOAT
|
169 000 € | 2 641 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANGOAT
|
168 000 € | 2 625 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 LANGOAT
|
168 000 € | 2 625 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 TROGUERY
|
169 600 € | 2 827 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 CAMLEZ
|
170 000 € | 3 148 € | 54 m² | 4 | Voir |
|
T3 TROGUERY
|
176 947 € | 2 765 € | 64 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2024 | 5 Lot Du Calvary | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 28/08/2024 | 5127 Kerguiller | 97 000 € | 70 m² | 1 386 € |
| 16/02/2024 | 4 Che Des Hortensias | 142 500 € | 56 m² | 2 545 € |
| 12/01/2024 | 15 Rte De Pont Losquet | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 09/10/2023 | 5 Res Griesbach | 175 000 € | 60 m² | 2 917 € |