159 900 €
T5
117 m²
CAMELIN
02300
+35%
vs marché
1 367
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 900 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
CAMELIN (02300)
Terrain
356 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 886 €
Prix net vendeur
153 014 €
Frais de notaire
+12 320 €
Émoluments
1 943 €
Droits & taxes
9 027 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 220 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 220 €
Capital à emprunter
172 220 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 958 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 322 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 742 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 842 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 602 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,66%
15 444 €/an
Rendement net
6,11%
après charges
Cashflow
-122 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAMELIN Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 NEUFLIEUX
|
163 000 € | 1 132 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEUFLIEUX
|
163 000 € | 1 132 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHAUNY
|
156 500 € | 1 315 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 BICHANCOURT
|
153 160 € | 1 287 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 BICHANCOURT
|
153 000 € | 1 286 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHAUNY
|
168 900 € | 1 173 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T6 TROSLY LOIRE
|
169 600 € | 1 390 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 TROSLY LOIRE
|
169 600 € | 1 390 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T5 BEAUMONT EN BEINE
|
150 000 € | 1 145 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUMONT EN BEINE
|
150 000 € | 1 145 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUMONT EN BEINE
|
150 000 € | 1 145 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIRY NOUREUIL
|
149 900 € | 1 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIRY NOUREUIL
|
149 900 € | 1 078 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T6 BICHANCOURT
|
149 000 € | 1 296 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 BICHANCOURT
|
149 000 € | 1 296 € | 115 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 13 Rte De Lombray | 60 000 € | 104 m² | 577 € |