168 160 €
T5
119 m²
BICHANCOURT
02300
+7%
vs marché
1 413
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 160 €
Maison • 5 pièces • 119 m²
BICHANCOURT (02300)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 160 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 241 €
Prix net vendeur
160 919 €
Frais de notaire
+12 863 €
Émoluments
2 019 €
Droits & taxes
9 494 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 023 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 023 €
Capital à emprunter
181 023 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 181 776 € | 18 856 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 190 560 € | 27 640 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 206 820 € | 43 900 € | 3,30% |
| 20 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 224 880 € | 61 960 € | 3,40% |
| 25 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 243 300 € | 80 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,34%
15 708 €/an
Rendement net
5,91%
après charges
Cashflow
-158 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BICHANCOURT ↘ -14.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BICHANCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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9 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 19 Rue De La Republique | 113 000 € | 117 m² | 966 € |
| 16/04/2025 | 2a Rue De La Cense | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 06/03/2025 | 24 Rue Des Roches | 190 000 € | 135 m² | 1 407 € |
| 03/12/2024 | 10 Rue Du Pre Montier | 180 000 € | 128 m² | 1 406 € |
| 04/07/2024 | 107 Rue De La Republique | 142 000 € | 109 m² | 1 303 € |
| 10/05/2024 | 1 Rue Du Pre Montier | 179 900 € | 109 m² | 1 650 € |
| 16/02/2024 | 77 Rue De La Republique | 65 000 € | 96 m² | 677 € |
| 29/12/2023 | 29 Rue Des Deportes | 143 500 € | 120 m² | 1 196 € |
| 15/12/2023 | 14b Rue Du Calvaire | 124 300 € | 120 m² | 1 036 € |