160 000 €
T4
92 m²
CAMBRONNE LES RIBECOURT
60170
-10%
vs marché
1 739
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 000 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
CAMBRONNE LES RIBECOURT (60170)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 619 €
Prix net vendeur
152 381 €
Frais de notaire
+12 277 €
Émoluments
1 937 €
Droits & taxes
8 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 277 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 277 €
Capital à emprunter
172 277 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 172 956 € | 17 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,59%
12 144 €/an
Rendement net
4,78%
après charges
Cashflow
-313 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAMBRONNE LES RIBECOURT ↗ +9.5% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CAMBRONNE LES RIBECOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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169 000 € | 1 610 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 19 Rue Du Louvet | 184 350 € | 92 m² | 2 004 € |
| 12/02/2025 | 384 Rue Des Plantes | 154 000 € | 81 m² | 1 901 € |
| 08/10/2024 | 32 Rue De L Ecureuil | 183 575 € | 74 m² | 2 481 € |
| 07/10/2024 | 24 Rue Joliot Curie | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |
| 12/09/2024 | 373 Rue Des Plantes | 177 000 € | 108 m² | 1 639 € |
| 26/08/2024 | 88 Rue De L Archerie | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 08/07/2024 | 2 Che Des Mollieres | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 02/07/2024 | 6 Rue Du 8 Mai 1945 | 191 990 € | 93 m² | 2 064 € |
| 24/02/2024 | 92 Rue Du Moulinet | 88 000 € | 73 m² | 1 205 € |
| 23/02/2024 | 52 Cite Seco | 65 000 € | 86 m² | 756 € |
| 16/02/2024 | 166 Rue D Antoval | 188 000 € | 81 m² | 2 321 € |
| 12/02/2024 | 734 Rue De La Mairie | 242 500 € | 95 m² | 2 553 € |
| 09/02/2024 | 330 Rue De Bellerive | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 28/12/2023 | 62 Rue De L Archerie | 236 000 € | 90 m² | 2 622 € |
| 22/12/2023 | 65 Rue Bellevue | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |