169 000 €
T4
105 m²
CARLEPONT
60170
-11%
vs marché
1 610
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Maison • 4 pièces • 105 m²
CARLEPONT (60170)
Terrain
259 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 278 €
Prix net vendeur
161 722 €
Frais de notaire
+12 918 €
Émoluments
2 027 €
Droits & taxes
9 541 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 918 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 918 €
Capital à emprunter
181 918 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 890 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 43 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 114 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,20%
13 860 €/an
Rendement net
5,18%
après charges
Cashflow
-270 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARLEPONT ↘ -6.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CARLEPONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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12 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/01/2025 | 286 Rue De Goderville | 136 792 € | 90 m² | 1 520 € |
| 23/08/2024 | 64 Rue Des Genets | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 09/08/2024 | 68 All Des Peupliers | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 12/07/2024 | 91 Rue Des Lys | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 12/07/2024 | 18 Pl Des Droits De L'homme | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 22/12/2023 | 287 Rue De Verdun | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 19/12/2023 | 799 Rue D Huleux | 195 000 € | 118 m² | 1 653 € |
| 06/10/2023 | 390 Rue De La Fontaine Roux | 255 730 € | 93 m² | 2 750 € |
| 30/09/2023 | 42 Rue D Huleux | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 08/08/2023 | 700 Rte De Bailly | 170 000 € | 124 m² | 1 371 € |
| 16/05/2023 | 53 Pl Du Bois Blond | 155 000 € | 94 m² | 1 649 € |
| 02/05/2023 | 269 Rue Gilbert Pichard | 213 000 € | 85 m² | 2 506 € |