225 000 €
T4
103 m²
CAMBRONNE LES RIBECOURT
60170
+13%
vs marché
2 184
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 000 €
Maison • 4 pièces • 103 m²
CAMBRONNE LES RIBECOURT (60170) • Cambronne-lès-Ribécourt
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 689 €
Prix net vendeur
215 311 €
Frais de notaire
+16 594 €
Émoluments
2 541 €
Droits & taxes
12 703 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 594 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 594 €
Capital à emprunter
241 594 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,04%
13 596 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-636 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAMBRONNE LES RIBECOURT ↗ +9.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CAMBRONNE LES RIBECOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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14 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 87 Rue Nationale Rn 32 | 196 000 € | 116 m² | 1 690 € |
| 05/03/2025 | 19 Rue Du Louvet | 184 350 € | 92 m² | 2 004 € |
| 12/09/2024 | 373 Rue Des Plantes | 177 000 € | 108 m² | 1 639 € |
| 24/08/2024 | 18 Cite De Bethancourt | 170 000 € | 118 m² | 1 441 € |
| 02/07/2024 | 6 Rue Du 8 Mai 1945 | 191 990 € | 93 m² | 2 064 € |
| 23/02/2024 | 52 Cite Seco | 65 000 € | 86 m² | 756 € |
| 12/02/2024 | 734 Rue De La Mairie | 242 500 € | 95 m² | 2 553 € |
| 12/01/2024 | 629 Rue De La Mairie | 93 333 € | 120 m² | 778 € |
| 28/12/2023 | 62 Rue De L Archerie | 236 000 € | 90 m² | 2 622 € |
| 22/12/2023 | 65 Rue Bellevue | 240 000 € | 103 m² | 2 330 € |
| 21/09/2023 | 1064 Rue Nationale Rn 32 | 80 000 € | 86 m² | 930 € |
| 14/08/2023 | 96 Rue Du Moulinet | 315 000 € | 100 m² | 3 150 € |
| 31/07/2023 | 564 Che De Halage | 150 050 € | 107 m² | 1 402 € |
| 14/06/2023 | 12 Cite De Bethancourt | 143 000 € | 88 m² | 1 625 € |