230 000 €
T5
100 m²
BAILLY
60170
+22%
vs marché
2 300
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
BAILLY (60170)
Terrain
542 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 952 €
Prix net vendeur
219 048 €
Frais de notaire
+16 849 €
Émoluments
2 576 €
Droits & taxes
12 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 849 €
Capital à emprunter
246 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,74%
13 200 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-690 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 5 pièces, BAILLY ↘ -13.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BAILLY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BAILLY
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DRESLINCOURT
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 TRACY LE MONT
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232 000 € | 2 000 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 TRACY LE MONT
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232 000 € | 2 000 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 TRACY LE MONT
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232 000 € | 2 000 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMBRONNE LES RIBECOURT
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225 000 € | 2 296 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 TRACY LE VAL
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237 380 € | 2 374 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 RIBECOURT DRESLINCOURT
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237 900 € | 2 332 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMBRONNE LES RIBECOURT
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222 000 € | 2 000 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMBRONNE LES RIBECOURT
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222 000 € | 2 000 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMBRONNE LES RIBECOURT
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222 000 € | 2 000 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 TRACY LE VAL
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239 000 € | 1 959 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 DRESLINCOURT
|
219 000 € | 2 126 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 RIBECOURT DRESLINCOURT
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219 000 € | 2 126 € | 103 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 34 Rue Du Fort | 182 000 € | 87 m² | 2 092 € |
| 15/11/2024 | 12 Rue Des Coterets | 203 000 € | 113 m² | 1 796 € |
| 25/05/2024 | 2 Rue De La Rouillette | 202 550 € | 99 m² | 2 046 € |
| 14/05/2024 | 4 Rue Mathieu | 168 000 € | 92 m² | 1 826 € |
| 03/04/2024 | 3 Rue Des Coterets | 130 000 € | 97 m² | 1 340 € |
| 27/12/2023 | 4 Rue Du Bois Mutuel | 75 000 € | 107 m² | 701 € |
| 24/11/2023 | 9 Rue Paul Drumont | 91 080 € | 107 m² | 851 € |
| 18/10/2023 | 5 Rue Du Fort | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 31/07/2023 | 4 Rue Des Rigoles | 242 500 € | 105 m² | 2 310 € |
| 09/05/2023 | 5 Rue Des Rigoles | 217 000 € | 90 m² | 2 411 € |