240 000 €
T4
85 m²
CAMBRONNE LES RIBECOURT
60170
+46%
vs marché
2 824
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
CAMBRONNE LES RIBECOURT (60170)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 429 €
Prix net vendeur
228 571 €
Frais de notaire
+17 503 €
Émoluments
2 668 €
Droits & taxes
13 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 503 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 503 €
Capital à emprunter
257 503 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 368 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
11 220 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-867 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAMBRONNE LES RIBECOURT ↗ +9.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CAMBRONNE LES RIBECOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 19 Rue Du Louvet | 184 350 € | 92 m² | 2 004 € |
| 24/02/2025 | 79 Rue De Bellerive | 118 000 € | 66 m² | 1 788 € |
| 12/02/2025 | 384 Rue Des Plantes | 154 000 € | 81 m² | 1 901 € |
| 07/01/2025 | 752 Rue D Antoval | 159 000 € | 68 m² | 2 338 € |
| 08/10/2024 | 32 Rue De L Ecureuil | 183 575 € | 74 m² | 2 481 € |
| 07/10/2024 | 24 Rue Joliot Curie | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |
| 06/09/2024 | 10 Cite Seco | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 26/08/2024 | 88 Rue De L Archerie | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 08/07/2024 | 2 Che Des Mollieres | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 02/07/2024 | 6 Rue Du 8 Mai 1945 | 191 990 € | 93 m² | 2 064 € |
| 24/02/2024 | 92 Rue Du Moulinet | 88 000 € | 73 m² | 1 205 € |
| 23/02/2024 | 52 Cite Seco | 65 000 € | 86 m² | 756 € |
| 16/02/2024 | 166 Rue D Antoval | 188 000 € | 81 m² | 2 321 € |
| 12/02/2024 | 734 Rue De La Mairie | 242 500 € | 95 m² | 2 553 € |
| 09/02/2024 | 330 Rue De Bellerive | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |