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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 150 m²
Maison de villeDécouvrez cette magnifique maison ancienne de 1948, rénovée en 2000, offrant un parfait mélange d'authenticité et de modernité. Avec ses 149,85 m² habitables réparti...
38 Rue de Caudry 59400 Cambrai
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 181 020 € | 18 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 189 840 € | 27 553 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 205 920 € | 43 633 € | 3,30% |
| 20 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 223 920 € | 61 633 € | 3,40% |
| 25 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 242 400 € | 80 113 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, CAMBRAI ↗ +1.3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aR0BO Actuel
|
167 500 € | - |
|
#9fxRS
|
171 000 € | +2,1% |
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#aboPc
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152 000 € | -9,3% |
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#aR0By
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149 000 € | -11,0% |
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#aGajA
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159 000 € | -5,1% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 197 Av Du Cateau | 215 000 € | 120 m² | 1 792 € |
| 25/06/2025 | 1727 Av De Paris | 264 500 € | 140 m² | 1 889 € |
| 20/06/2025 | 8 Rue Des Chanoines | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 12/06/2025 | 13 Rue Du Hainaut | 230 000 € | 142 m² | 1 620 € |
| 11/06/2025 | 421 Rue De Rumilly | 240 000 € | 161 m² | 1 491 € |
| 07/05/2025 | 33 Rue Saint-ladre | 152 000 € | 122 m² | 1 246 € |
| 30/04/2025 | 21 Av Michelet | 179 500 € | 178 m² | 1 008 € |
| 28/04/2025 | 22 Place Robert Leroy | 250 000 € | 159 m² | 1 572 € |
| 02/04/2025 | 53 Rue Saint Vaast | 140 000 € | 144 m² | 972 € |
| 28/03/2025 | 19 Rue Saint-gery | 194 000 € | 120 m² | 1 617 € |
| 28/03/2025 | 370 Rue De Noyelles | 250 000 € | 142 m² | 1 761 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue De La Manutention | 175 000 € | 148 m² | 1 182 € |
| 20/02/2025 | 7 Rue Leon Gambetta | 210 000 € | 136 m² | 1 544 € |
| 17/02/2025 | 15 Av Villars | 45 000 € | 141 m² | 319 € |
| 22/01/2025 | 31 Rue Saint Vaast | 152 000 € | 133 m² | 1 143 € |