246 280 €
T6
188 m²
CAMBRAI
59400
0%
vs marché
1 310
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit246 280 €
Maison • 6 pièces • 188 m²
CAMBRAI (59400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 280 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 472 €
Prix net vendeur
236 808 €
Frais de notaire
+18 068 €
Émoluments
2 747 €
Droits & taxes
13 971 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
264 348 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
264 348 €
Capital à emprunter
264 348 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 160 €/mois | 9 576 €/mois | 265 440 € | 27 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 278 280 € | 40 367 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 302 040 € | 64 127 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 328 320 € | 90 407 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 185 €/mois | 3 591 €/mois | 355 500 € | 117 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,08%
24 816 €/an
Rendement net
6,41%
après charges
Cashflow
-122 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 068 €/an
Charges copro. NR
1 128 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 737 €/an
GLI (2,5%)
620 €/an
Vacance locative
2 067 €/an
Total charges
7 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAMBRAI ↘ -0.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, CAMBRAI
1 179-1 329€
103j
1 352-1 502€
445j
1 502-1 652€
158j
1 958-2 108€
72j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 CAMBRAI
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260 000 € | 1 383 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T7 CAMBRAI
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231 500 € | 1 323 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T9 CAMBRAI
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231 500 € | 1 175 € | 197 m² | 9 | Voir |
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T6 CAMBRAI
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228 800 € | 1 271 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 CAMBRAI
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223 600 € | 1 263 € | 177 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 8 Rue Des Chanoines | 180 000 € | 150 m² | 1 200 € |
| 11/06/2025 | 421 Rue De Rumilly | 240 000 € | 161 m² | 1 491 € |
| 30/04/2025 | 21 Av Michelet | 179 500 € | 178 m² | 1 008 € |
| 29/04/2025 | 207 Rue Lucien Sampaix | 484 000 € | 210 m² | 2 305 € |
| 28/04/2025 | 22 Place Robert Leroy | 250 000 € | 159 m² | 1 572 € |
| 06/02/2025 | 13 Bd Faidherbe | 292 900 € | 191 m² | 1 534 € |
| 30/01/2025 | 58 Bd Faidherbe | 360 013 € | 206 m² | 1 748 € |
| 16/12/2024 | 81 Rue De Masnieres | 229 500 € | 165 m² | 1 391 € |
| 11/12/2024 | 3 Av Michelet | 265 000 € | 190 m² | 1 395 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue Alexis Cuvelier | 348 700 € | 164 m² | 2 126 € |
| 27/11/2024 | 8 Rue Des Soeurs De Charite | 47 000 € | 216 m² | 218 € |
| 17/10/2024 | 25 Rue Des Coquelicots | 347 000 € | 150 m² | 2 313 € |
| 15/10/2024 | 83 Rue De Crevecoeur | 228 740 € | 180 m² | 1 271 € |
| 03/10/2024 | 23 Rue Neuve Des Capucins | 248 075 € | 150 m² | 1 654 € |
| 09/09/2024 | 93b Rue De Masnieres | 472 500 € | 182 m² | 2 596 € |