263 000 €
T5
102 m²
CAMBLAIN CHATELAIN
62470
+61%
vs marché
2 578
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit263 000 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
CAMBLAIN CHATELAIN (62470) • Camblain-Châtelain
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
263 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 325 €
Prix net vendeur
251 675 €
Frais de notaire
+19 087 €
Émoluments
2 889 €
Droits & taxes
14 848 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
282 087 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
282 087 €
Capital à emprunter
282 087 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 283 248 € | 29 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 297 000 € | 43 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 68 322 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 350 160 € | 96 282 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 379 200 € | 125 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,12%
13 464 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-882 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
148% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAMBLAIN CHATELAIN ↗ +15.5% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAMBLAIN CHATELAIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 138 Rue Anatole France | 167 900 € | 107 m² | 1 569 € |
| 04/04/2025 | 23 Rue Pasteur | 152 750 € | 88 m² | 1 736 € |
| 10/03/2025 | 35 Rue De La Gare | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 03/03/2025 | 104 Rue Anatole France | 139 500 € | 95 m² | 1 468 € |
| 12/02/2025 | 8b Rue De L Egalite | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 30/01/2025 | 13 Rue Jean Jaures | 57 000 € | 81 m² | 704 € |
| 17/12/2024 | 70 Rue Casimir Beugnet | 86 900 € | 99 m² | 878 € |
| 11/12/2024 | 50 Rue Casimir Beugnet | 115 000 € | 91 m² | 1 264 € |
| 03/12/2024 | 47b Rue Edouard Ringard | 214 020 € | 122 m² | 1 754 € |
| 02/10/2024 | 96 Rue Casimir Beugnet | 243 000 € | 115 m² | 2 113 € |
| 26/06/2024 | 30 Rue Jules Guesde | 100 000 € | 85 m² | 1 176 € |
| 29/03/2024 | 41 Rue Casimir Beugnet | 192 000 € | 110 m² | 1 745 € |
| 23/03/2024 | 31 Rue Anatole France | 110 000 € | 84 m² | 1 310 € |
| 12/03/2024 | 23 Rue Casimir Beugnet | 72 000 € | 96 m² | 750 € |
| 29/02/2024 | 37 Rue Arthur Lamendin | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |