159 350 €
T5
115 m²
CAMBLAIN CHATELAIN
62470
-14%
vs marché
1 386
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 350 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
CAMBLAIN CHATELAIN (62470) • Camblain-Châtelain
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 350 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 862 €
Prix net vendeur
152 488 €
Frais de notaire
+12 284 €
Émoluments
1 938 €
Droits & taxes
8 996 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 634 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 634 €
Capital à emprunter
171 634 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 172 368 € | 17 898 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 250 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 196 020 € | 41 550 € | 3,30% |
| 20 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 213 120 € | 58 650 € | 3,40% |
| 25 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 230 700 € | 76 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,53%
15 180 €/an
Rendement net
6,02%
après charges
Cashflow
-134 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAMBLAIN CHATELAIN ↗ +15.5% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CAMBLAIN CHATELAIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAMBLAIN CHATELAIN
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159 350 € | 1 386 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 CAMBLAIN CHATELAIN
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157 200 € | 1 367 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 CAMBLAIN CHATELAIN
|
168 000 € | 1 500 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAMBLAIN CHATELAIN
|
168 000 € | 1 500 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T6 CALONNE RICOUART
|
149 500 € | 1 124 € | 133 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 138 Rue Anatole France | 167 900 € | 107 m² | 1 569 € |
| 03/03/2025 | 104 Rue Anatole France | 139 500 € | 95 m² | 1 468 € |
| 17/12/2024 | 70 Rue Casimir Beugnet | 86 900 € | 99 m² | 878 € |
| 03/12/2024 | 47b Rue Edouard Ringard | 214 020 € | 122 m² | 1 754 € |
| 02/10/2024 | 96 Rue Casimir Beugnet | 243 000 € | 115 m² | 2 113 € |
| 29/03/2024 | 41 Rue Casimir Beugnet | 192 000 € | 110 m² | 1 745 € |
| 12/03/2024 | 23 Rue Casimir Beugnet | 72 000 € | 96 m² | 750 € |
| 10/01/2024 | 13 Rue De L Egalite | 195 000 € | 109 m² | 1 789 € |
| 07/11/2023 | 55 Rue Anatole France | 116 000 € | 97 m² | 1 196 € |
| 28/07/2023 | 4 Rue De L Egalite | 95 000 € | 127 m² | 748 € |
| 31/05/2023 | 21b Rue Anatole France | 110 200 € | 104 m² | 1 060 € |