168 000 €
T6
112 m²
CAMBLAIN CHATELAIN
62470
+2%
vs marché
1 500
€/m²
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Créer un compte gratuit168 000 €
Maison • 6 pièces • 112 m²
CAMBLAIN CHATELAIN (62470)
Terrain
746 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 234 €
Prix net vendeur
160 766 €
Frais de notaire
+12 853 €
Émoluments
2 018 €
Droits & taxes
9 485 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 853 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 853 €
Capital à emprunter
180 853 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 181 608 € | 18 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 190 440 € | 27 673 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 206 640 € | 43 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 224 640 € | 61 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,80%
14 784 €/an
Rendement net
5,56%
après charges
Cashflow
-211 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
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14 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 138 Rue Anatole France | 167 900 € | 107 m² | 1 569 € |
| 03/03/2025 | 104 Rue Anatole France | 139 500 € | 95 m² | 1 468 € |
| 17/12/2024 | 70 Rue Casimir Beugnet | 86 900 € | 99 m² | 878 € |
| 11/12/2024 | 50 Rue Casimir Beugnet | 115 000 € | 91 m² | 1 264 € |
| 03/12/2024 | 47b Rue Edouard Ringard | 214 020 € | 122 m² | 1 754 € |
| 02/10/2024 | 96 Rue Casimir Beugnet | 243 000 € | 115 m² | 2 113 € |
| 29/03/2024 | 41 Rue Casimir Beugnet | 192 000 € | 110 m² | 1 745 € |
| 12/03/2024 | 23 Rue Casimir Beugnet | 72 000 € | 96 m² | 750 € |
| 29/02/2024 | 37 Rue Arthur Lamendin | 110 000 € | 91 m² | 1 209 € |
| 20/02/2024 | 22 Rue Edouard Ringard | 88 000 € | 89 m² | 989 € |
| 10/01/2024 | 13 Rue De L Egalite | 195 000 € | 109 m² | 1 789 € |
| 07/11/2023 | 55 Rue Anatole France | 116 000 € | 97 m² | 1 196 € |
| 28/07/2023 | 4 Rue De L Egalite | 95 000 € | 127 m² | 748 € |
| 31/05/2023 | 21b Rue Anatole France | 110 200 € | 104 m² | 1 060 € |