11 773 726 €
T1
19 m²
CAMBES
33880
N/A
vs marché
619 670
€/m²
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Appartement T1 • 1 pièce • 19 m²
CAMBES (33880)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
11 773 726 €
Honoraires agence (~7,0%)
-770 244 €
Prix net vendeur
11 003 482 €
Frais de notaire
+756 533 €
Émoluments
105 978 €
Droits & taxes
649 205 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
12 530 259 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
12 530 259 €
Capital à emprunter
12 530 259 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 149 773 €/mois | 453 858 €/mois | 12 580 932 € | 1 303 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 109 938 €/mois | 333 145 €/mois | 13 192 560 € | 1 915 327 € | 3,20% |
| 15 ans | 79 516 €/mois | 240 958 €/mois | 14 312 880 € | 3 035 647 € | 3,30% |
| 20 ans | 64 825 €/mois | 196 439 €/mois | 15 558 000 € | 4 280 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 56 155 €/mois | 170 167 €/mois | 16 846 500 € | 5 569 267 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,02%
2 508 €/an
Rendement net
0,01%
après charges
Cashflow
-73 613 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
209 €/an
Charges copro. NR
114 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
176 €/an
GLI (2,5%)
63 €/an
Vacance locative
209 €/an
Total charges
921 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8898% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 CAMBES
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