10 440 778 €
T1
18 m²
CAMBES
33880
N/A
vs marché
580 043
€/m²
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Appartement T1 • 1 pièce • 18 m²
CAMBES (33880)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
10 440 778 €
Honoraires agence (~7,0%)
-683 042 €
Prix net vendeur
9 757 736 €
Frais de notaire
+671 089 €
Émoluments
94 033 €
Droits & taxes
575 706 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
11 111 867 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
11 111 867 €
Capital à emprunter
11 111 867 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 132 819 €/mois | 402 482 €/mois | 11 156 796 € | 1 156 116 € | 3,15% |
| 10 ans | 97 493 €/mois | 295 433 €/mois | 11 699 160 € | 1 698 480 € | 3,20% |
| 15 ans | 70 515 €/mois | 213 682 €/mois | 12 692 700 € | 2 692 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 57 487 €/mois | 174 203 €/mois | 13 796 880 € | 3 796 200 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 49 798 €/mois | 150 903 €/mois | 14 939 400 € | 4 938 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,02%
2 376 €/an
Rendement net
0,01%
après charges
Cashflow
-65 271 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
198 €/an
Charges copro. NR
108 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
166 €/an
GLI (2,5%)
59 €/an
Vacance locative
198 €/an
Total charges
879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2023 | 5 Rue Des Anciennes Ecoles | 88 000 € | 17 m² | 5 176 € |