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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Dans un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire, ce terrain de 818 m² offre un joli potentiel pour votre projet. En secteur diffus et non via...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 890 €/mois | 8 758 €/mois | 242 760 € | 25 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 254 520 € | 36 941 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 276 120 € | 58 541 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 300 240 € | 82 661 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 321 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CAMARSAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAMARSAC
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225 217 € | 2 475 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T7 ST GERMAIN DU PUCH
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224 290 € | 2 670 € | 84 m² | 7 | Voir |
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T5 ST GERMAIN DU PUCH
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226 217 € | 2 486 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN DE BARON
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222 110 € | 2 221 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST QUENTIN DE BARON
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222 110 € | 2 221 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN DU PUCH
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229 940 € | 2 323 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BEYCHAC ET CAILLAU
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216 940 € | 2 191 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BEYCHAC ET CAILLAU
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216 940 € | 2 191 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 BARON
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215 618 € | 1 960 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BARON
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214 475 € | 2 062 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BEYCHAC ET CAILLAU
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237 689 € | 2 161 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CAMARSAC
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238 618 € | 2 169 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CADARSAC
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241 000 € | 2 191 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GERMAIN DU PUCH
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242 074 € | 2 221 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 CAMARSAC
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204 000 € | 1 943 € | 105 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 33 Rte De Bergerac | 214 900 € | 94 m² | 2 286 € |
| 17/03/2025 | 44b Rte De Bergerac | 240 910 € | 83 m² | 2 903 € |
| 14/03/2025 | 4 Av Maurice Techeney | 232 000 € | 77 m² | 3 013 € |
| 31/10/2024 | 7 Imp Lancelot De Geres | 306 000 € | 110 m² | 2 782 € |
| 25/09/2024 | 1 Che Du Moulin De Lartigue | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 20/12/2023 | 35 Rte De Creon | 327 050 € | 107 m² | 3 057 € |
| 18/09/2023 | 10 Av Hector Dorgan | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 11/08/2023 | 1 Imp Lancelot De Geres | 363 000 € | 74 m² | 4 905 € |
| 02/06/2023 | 6 Av Du Prince Noir | 265 800 € | 84 m² | 3 164 € |
| 01/06/2023 | 4 Lot Domaine De Canteloup | 270 010 € | 83 m² | 3 253 € |