237 000 €
T3
69 m²
CAMARET SUR AIGUES
84850
+32%
vs marché
3 435
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit237 000 €
Maison • 3 pièces • 69 m²
CAMARET SUR AIGUES (84850)
Terrain
314 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 286 €
Prix net vendeur
225 714 €
Frais de notaire
+17 307 €
Émoluments
2 640 €
Droits & taxes
13 317 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 307 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 307 €
Capital à emprunter
254 307 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 255 360 € | 26 484 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 267 720 € | 38 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 290 520 € | 61 644 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 86 964 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 146 €/mois | 3 473 €/mois | 343 800 € | 114 924 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,84%
9 108 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-971 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAMARET SUR AIGUES ↘ -18.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CAMARET SUR AIGUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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235 000 € | 3 013 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 TRAVAILLAN
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240 000 € | 2 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 CAMARET SUR AIGUES
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220 000 € | 3 099 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1 Lot La Calvette | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |
| 03/04/2025 | 5970 Sablas Est | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 28/03/2025 | 223 Chemin Du Rasteau | 291 800 € | 89 m² | 3 279 € |
| 25/01/2025 | 12 Av Louis Pasteur | 158 000 € | 65 m² | 2 431 € |
| 23/12/2024 | 5729 Roard | 280 000 € | 76 m² | 3 684 € |
| 22/11/2024 | 5017 Joncquier Et Morelles Est | 330 000 € | 76 m² | 4 342 € |
| 13/11/2024 | 5067 Sablas Est | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 18/10/2024 | 51 Rue Alphonse Daudet | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 03/10/2024 | 5256 Rigolle | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 11/09/2024 | 9000f La Fortune | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 26/08/2024 | 400 Che Jean Moulin | 263 800 € | 80 m² | 3 298 € |
| 23/08/2024 | 6416f Joncquier Et Morelles | 240 500 € | 68 m² | 3 537 € |
| 10/04/2024 | 5412 Che Miremagne | 196 150 € | 65 m² | 3 018 € |
| 28/03/2024 | 50 Che De L Aigues | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |
| 22/03/2024 | 5232 Av Du General De Gaulle | 256 500 € | 78 m² | 3 288 € |