239 000 €
T3
70 m²
CAMARET SUR AIGUES
84850
+31%
vs marché
3 414
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 000 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
CAMARET SUR AIGUES (84850)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 381 €
Prix net vendeur
227 619 €
Frais de notaire
+17 438 €
Émoluments
2 659 €
Droits & taxes
13 429 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 438 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 438 €
Capital à emprunter
256 438 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 686 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 346 500 € | 115 706 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,87%
9 240 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-975 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAMARET SUR AIGUES ↘ -18.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CAMARET SUR AIGUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 6183 Pouet | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 29/04/2025 | 1 Lot La Calvette | 270 000 € | 86 m² | 3 140 € |
| 03/04/2025 | 5970 Sablas Est | 160 000 € | 70 m² | 2 286 € |
| 01/04/2025 | 6 Lot Les Oliviers | 229 010 € | 90 m² | 2 545 € |
| 28/03/2025 | 223 Chemin Du Rasteau | 291 800 € | 89 m² | 3 279 € |
| 25/01/2025 | 12 Av Louis Pasteur | 158 000 € | 65 m² | 2 431 € |
| 22/01/2025 | 6185 Pouet | 184 000 € | 90 m² | 2 044 € |
| 21/01/2025 | 12 Rue Alphonse Daudet | 440 000 € | 90 m² | 4 889 € |
| 23/12/2024 | 5729 Roard | 280 000 € | 76 m² | 3 684 € |
| 16/12/2024 | 5141 Pouet | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 26/11/2024 | 5770 Che De La Dame | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 22/11/2024 | 5017 Joncquier Et Morelles Est | 330 000 € | 76 m² | 4 342 € |
| 14/11/2024 | 5141 Pouet | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 13/11/2024 | 5067 Sablas Est | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 29/10/2024 | 6201 Che Du Moulin A Huile | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |