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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 11 235 € | 3,51% |
| 10 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 103 200 € | 16 323 € | 3,53% |
| 15 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 112 680 € | 25 803 € | 3,61% |
| 20 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 123 360 € | 36 483 € | 3,73% |
| 25 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 134 700 € | 47 823 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2026 | 675 Rte D Aigues Vives | 94 650 € | 33 m² | 2 868 € |
| 02/06/2026 | 6406 Rte D Aigues Vives | 86 230 € | 28 m² | 3 080 € |
| 22/05/2026 | 6411 Rte D Aigues Vives | 100 080 € | 33 m² | 3 033 € |
| 19/05/2026 | 6412 Rte D Aigues Vives | 77 350 € | 28 m² | 2 763 € |
| 11/05/2026 | 675 Rte D Aigues Vives | 105 024 € | 28 m² | 3 751 € |
| 30/04/2026 | 6404 Rte D Aigues Vives | 80 130 € | 28 m² | 2 862 € |
| 22/04/2026 | 6421 Rte D Aigues Vives | 82 100 € | 33 m² | 2 488 € |
| 21/04/2026 | 675 Rte D Aigues Vives | 78 734 € | 28 m² | 2 812 € |
| 03/04/2026 | 6407 Rte D Aigues Vives | 92 130 € | 34 m² | 2 710 € |
| 20/03/2026 | 22 Rte De Nimes | 76 200 € | 23 m² | 3 313 € |
| 06/03/2026 | 675 Rte D Aigues Vives | 98 100 € | 33 m² | 2 973 € |
| 17/11/2025 | 6406 Rte D Aigues Vives | 94 200 € | 28 m² | 3 364 € |
| 19/09/2025 | 6421 Rte D Aigues Vives | 107 300 € | 29 m² | 3 700 € |
| 10/09/2025 | 6402 Rte D Aigues Vives | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 16/07/2025 | 6406 Rte D Aigues Vives | 84 470 € | 28 m² | 3 017 € |