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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
Appartement 4 pi猫cesMagnifique T4 avec terrasse jardin au c艙ur de Caluire, Rue Jean Moulin, Impasse de l'Industrie L'appartement tout neuf se situe dans un immeuble au calme dans u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 846 €/mois | 14 685 €/mois | 407 064 € | 42 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 557 €/mois | 10 779 €/mois | 426 840 € | 61 921 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 463 140 € | 98 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 503 520 € | 138 601 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 545 100 € | 180 181 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CALUIRE ET CUIRE ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CALUIRE ET CUIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CALUIRE ET CUIRE
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378 999 € | 4 622 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CALUIRE ET CUIRE
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380 000 € | 4 691 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 CALUIRE ET CUIRE
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385 000 € | 4 185 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 CALUIRE ET CUIRE
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370 000 € | 4 066 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CALUIRE ET CUIRE
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370 000 € | 4 066 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CALUIRE ET CUIRE
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370 000 € | 4 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CALUIRE ET CUIRE
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370 000 € | 4 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CALUIRE ET CUIRE
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390 000 € | 4 382 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CALUIRE ET CUIRE
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390 000 € | 4 382 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 CALUIRE ET CUIRE
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366 000 € | 4 519 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CALUIRE ET CUIRE
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366 000 € | 4 519 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CALUIRE ET CUIRE
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366 000 € | 4 519 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 CALUIRE ET CUIRE
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393 000 € | 4 094 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 CALUIRE ET CUIRE
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365 000 € | 3 967 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CALUIRE ET CUIRE
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395 000 € | 4 540 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 60 Av General De Gaulle | 321 000 € | 62 m² | 5 177 € |
| 03/06/2025 | 100 Grande Rue De Saint Clair | 195 000 € | 68 m² | 2 868 € |
| 02/06/2025 | 44 Rue Pierre Brunier | 195 300 € | 67 m² | 2 915 € |
| 02/06/2025 | 75 Rue Jean Moulin | 196 950 € | 60 m² | 3 283 € |
| 02/06/2025 | 6 Rue Frederic Mistral | 220 000 € | 64 m² | 3 438 € |
| 28/05/2025 | 36 Av General De Gaulle | 502 000 € | 89 m² | 5 640 € |
| 27/05/2025 | 56 Rue De Margnolles | 278 000 € | 80 m² | 3 475 € |
| 27/05/2025 | 48 Rue De Margnolles | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 27/05/2025 | 9b Rue Du Cap Ferber | 110 000 € | 59 m² | 1 864 € |
| 13/05/2025 | 27 Rue Andre Lassagne | 215 000 € | 61 m² | 3 525 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue Tarentaise | 377 450 € | 81 m² | 4 660 € |
| 30/04/2025 | 8 Av General De Gaulle | 182 600 € | 68 m² | 2 685 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Henri Chevalier | 219 450 € | 59 m² | 3 719 € |
| 28/04/2025 | 6 Che De Crepieux | 207 500 € | 96 m² | 2 161 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Du Cap Ferber | 356 000 € | 73 m² | 4 877 € |