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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
Situé sur les quais du Rhône, cet appartement rénové de 82 m² en très bon état offre un cadre de vie aussi agréable que lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 682 €/mois | 14 188 €/mois | 393 288 € | 40 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 437 €/mois | 10 415 €/mois | 412 440 € | 59 881 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 447 480 € | 94 921 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 486 480 € | 133 921 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 765 €/mois | 5 348 €/mois | 529 500 € | 176 941 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CALUIRE ET CUIRE ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CALUIRE ET CUIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CALUIRE ET CUIRE
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366 000 € | 4 519 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CALUIRE ET CUIRE
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T4 CALUIRE ET CUIRE
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370 000 € | 4 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CALUIRE ET CUIRE
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360 000 € | 3 750 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 CALUIRE ET CUIRE
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360 000 € | 3 750 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 CALUIRE ET CUIRE
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360 000 € | 4 286 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CALUIRE ET CUIRE
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360 000 € | 3 913 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CALUIRE ET CUIRE
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360 000 € | 3 913 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CALUIRE ET CUIRE
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360 000 € | 3 913 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 CALUIRE ET CUIRE
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373 500 € | 4 500 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CALUIRE ET CUIRE
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378 999 € | 4 622 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CALUIRE ET CUIRE
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379 000 € | 4 922 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 CALUIRE ET CUIRE
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380 000 € | 3 838 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 CALUIRE ET CUIRE
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380 000 € | 3 838 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 18 Pl Gutenberg | 318 600 € | 98 m² | 3 251 € |
| 12/06/2025 | 60 Av General De Gaulle | 321 000 € | 62 m² | 5 177 € |
| 03/06/2025 | 100 Grande Rue De Saint Clair | 195 000 € | 68 m² | 2 868 € |
| 02/06/2025 | 6 Rue Frederic Mistral | 220 000 € | 64 m² | 3 438 € |
| 02/06/2025 | 44 Rue Pierre Brunier | 195 300 € | 67 m² | 2 915 € |
| 28/05/2025 | 36 Av General De Gaulle | 502 000 € | 89 m² | 5 640 € |
| 27/05/2025 | 56 Rue De Margnolles | 278 000 € | 80 m² | 3 475 € |
| 27/05/2025 | 48 Rue De Margnolles | 250 000 € | 64 m² | 3 906 € |
| 13/05/2025 | 27 Rue Andre Lassagne | 215 000 € | 61 m² | 3 525 € |
| 12/05/2025 | 2 Rue Tarentaise | 377 450 € | 81 m² | 4 660 € |
| 30/04/2025 | 8 Av General De Gaulle | 182 600 € | 68 m² | 2 685 € |
| 28/04/2025 | 6 Che De Crepieux | 207 500 € | 96 m² | 2 161 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue Du Cap Ferber | 356 000 € | 73 m² | 4 877 € |
| 28/04/2025 | 81 Rue De Margnolles | 92 400 € | 64 m² | 1 444 € |
| 28/04/2025 | 23 Crs Aristide Briand | 260 000 € | 94 m² | 2 766 € |