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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Située au calme absolu et à proximité immédiate des commodités (10 minutes à pied), cette villa au fort potentiel est une véritable opportunité pour les amoureux de la nature et de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 835 €/mois | 14 652 €/mois | 406 140 € | 42 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 425 880 € | 61 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 462 060 € | 97 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 502 320 € | 138 254 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 543 900 € | 179 834 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CALLIAN ↘ -5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CALLIAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 TOURRETTES
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379 000 € | 4 307 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 MONS
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379 000 € | 4 120 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 MONS
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T4 MONS
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379 000 € | 4 120 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T3 CALLIAN
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379 000 € | 3 989 € | 95 m² | 3 | Voir |
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T4 TOURRETTES
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380 000 € | 4 222 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 FAYENCE
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380 000 € | 4 000 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 CALLIAN
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375 000 € | 4 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TANNERON
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375 000 € | 4 310 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 TANNERON
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375 000 € | 4 310 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 TANNERON
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375 000 € | 4 310 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 MONS
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375 000 € | 4 310 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T4 FAYENCE
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374 400 € | 4 457 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 FAYENCE
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374 400 € | 4 457 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 15 Rue Du Haut Four | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 14/05/2025 | 5298 Rue Longue | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 30/04/2025 | 6302 Hautes Cottes D Ambourre | 350 000 € | 68 m² | 5 147 € |
| 05/02/2025 | 2b Rue Des Muets | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 23/10/2024 | 12 Rue De La Ramade | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 22/10/2024 | 5773 Les Cottes Du Pettelin | 545 000 € | 92 m² | 5 924 € |
| 14/10/2024 | 5 Rue Des Ratins | 182 050 € | 100 m² | 1 821 € |
| 11/10/2024 | Rte De Mons | 344 000 € | 77 m² | 4 468 € |
| 05/09/2024 | 5953 Les Touos Vignon | 385 000 € | 65 m² | 5 923 € |
| 13/08/2024 | 5481 La Ferrage | 370 000 € | 75 m² | 4 933 € |
| 30/07/2024 | 167 Les Touos Vignon | 430 570 € | 104 m² | 4 140 € |
| 11/07/2024 | 5023 Les Bas Adrechs | 580 800 € | 90 m² | 6 453 € |
| 17/06/2024 | 5686 Le Plan De La Grand Vigne | 371 500 € | 89 m² | 4 174 € |
| 01/03/2024 | 6084 Le Vignaou | 380 000 € | 78 m² | 4 872 € |
| 27/10/2023 | 6111 Coullettes De La Negrone | 320 000 € | 93 m² | 3 441 € |