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EXCLUSIVITÉ - Immobilier 100% ExclusifCallian (83) - Maison de village avec terrasse et vue - Accès voitureEn plein coeur de ce magnifique villa perché du Pays de Fayence, profitez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 386 988 € | 40 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 405 840 € | 58 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 93 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CALLIAN ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CALLIAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CALLIAN
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365 000 € | 3 230 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T6 ST PAUL EN FORET
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365 000 € | 3 230 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T4 CALLIAN
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365 000 € | 3 230 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 CALLIAN
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365 000 € | 3 230 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 CALLIAN
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365 000 € | 3 230 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 SEILLANS
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367 000 € | 2 759 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T4 SEILLANS
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367 000 € | 2 759 € | 133 m² | 4 | Voir |
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T4 TOURRETTES
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375 000 € | 3 289 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T6 FAYENCE
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375 000 € | 2 885 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 MONS
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379 000 € | 3 158 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 FAYENCE
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380 000 € | 2 969 € | 128 m² | 4 | Voir |
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T5 TOURRETTES
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340 000 € | 2 957 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 FAYENCE
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380 000 € | 3 089 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 TOURRETTES
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388 500 € | 2 698 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 TOURRETTES
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388 500 € | 2 698 € | 144 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 130 Che Gaches | 528 450 € | 108 m² | 4 893 € |
| 14/05/2025 | 5043 Canety | 420 000 € | 110 m² | 3 818 € |
| 17/04/2025 | 5010 Fontenouille | 560 000 € | 130 m² | 4 308 € |
| 31/01/2025 | 968b Che Des Combes | 570 000 € | 114 m² | 5 000 € |
| 19/12/2024 | 770 Che Des Maures | 400 000 € | 109 m² | 3 670 € |
| 29/11/2024 | 6320 Les Savettes De Barbaroux | 380 000 € | 110 m² | 3 455 € |
| 06/11/2024 | 5501 Les Basses Cottes | 430 000 € | 109 m² | 3 945 € |
| 14/10/2024 | 5 Rue Des Ratins | 182 050 € | 100 m² | 1 821 € |
| 30/07/2024 | 167 Les Touos Vignon | 430 570 € | 104 m² | 4 140 € |
| 30/07/2024 | 5743 Les Savettes De Barbaroux | 758 850 € | 135 m² | 5 621 € |
| 08/07/2024 | 5691 Le Plan De La Grand Vigne | 620 000 € | 120 m² | 5 167 € |
| 03/07/2024 | 5227 Bd Amiral Rue | 644 250 € | 119 m² | 5 414 € |
| 15/03/2024 | 5907 Coullettes De La Glaciere | 325 000 € | 143 m² | 2 273 € |
| 15/03/2024 | 185 Che Des Touars | 466 760 € | 136 m² | 3 432 € |
| 15/03/2024 | 497 Les Combes | 450 000 € | 107 m² | 4 206 € |