259 900 €
T4
100 m²
CALLEVILLE
27800
+50%
vs marché
2 599
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit259 900 €
Maison • 4 pièces • 100 m²
CALLEVILLE (27800)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 376 €
Prix net vendeur
247 524 €
Frais de notaire
+18 802 €
Émoluments
2 849 €
Droits & taxes
14 603 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
278 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
278 702 €
Capital à emprunter
278 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 279 804 € | 28 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 293 400 € | 42 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 318 420 € | 67 589 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,08%
13 200 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-878 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CALLEVILLE ↘ -0.1% sur 7 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CALLEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CALLEVILLE
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259 900 € | 2 599 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T6 THIBOUVILLE
|
268 780 € | 2 337 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 THIBOUVILLE
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268 780 € | 2 337 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 THIBOUVILLE
|
268 780 € | 2 337 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 THIBOUVILLE
|
268 780 € | 2 337 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 THIBOUVILLE
|
268 780 € | 2 337 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 BRIONNE
|
249 500 € | 2 446 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 BOISNEY
|
272 200 € | 2 617 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ELOI DE FOURQUES
|
274 000 € | 2 383 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 HARCOURT
|
238 000 € | 2 164 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 CALLEVILLE
|
233 000 € | 2 219 € | 105 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 39 Rue Jules Quatrenoix | 165 000 € | 82 m² | 2 012 € |
| 14/03/2025 | 2a Rue Du Bourguet | 123 000 € | 98 m² | 1 255 € |
| 17/01/2025 | 30 Rue Jules Quatrenoix | 186 000 € | 95 m² | 1 958 € |
| 22/08/2024 | 3 Che Du Chataigner | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 26/07/2024 | 6 Che Des Pres | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 06/01/2024 | 17b Rue Jules Quatrenoix | 62 500 € | 88 m² | 710 € |
| 21/12/2023 | 3 Che Des Pres | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 06/10/2023 | 10b Rue Du Monument | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |