233 000 €
T5
105 m²
CALLEVILLE
27800
+11%
vs marché
2 219
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit233 000 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
CALLEVILLE (27800)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 033 €
Prix net vendeur
222 967 €
Frais de notaire
+17 119 €
Émoluments
2 614 €
Droits & taxes
13 155 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 119 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 119 €
Capital à emprunter
250 119 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 990 €/mois | 9 061 €/mois | 251 160 € | 26 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 263 280 € | 38 173 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 285 660 € | 60 553 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 310 560 € | 85 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 111 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,95%
13 860 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-671 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CALLEVILLE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CALLEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 HARCOURT
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238 000 € | 2 164 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 BRIONNE
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220 000 € | 2 157 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIONNE
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220 000 € | 2 157 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIONNE
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220 000 € | 2 157 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIONNE
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249 500 € | 2 446 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 CALLEVILLE
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212 000 € | 1 656 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 CALLEVILLE
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212 000 € | 1 656 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 CALLEVILLE
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212 000 € | 1 656 € | 128 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 2a Rue Du Bourguet | 123 000 € | 98 m² | 1 255 € |
| 17/01/2025 | 30 Rue Jules Quatrenoix | 186 000 € | 95 m² | 1 958 € |
| 22/08/2024 | 3 Che Du Chataigner | 160 000 € | 120 m² | 1 333 € |
| 26/07/2024 | 6 Che Des Pres | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 06/01/2024 | 17b Rue Jules Quatrenoix | 62 500 € | 88 m² | 710 € |
| 21/12/2023 | 3 Che Des Pres | 160 000 € | 98 m² | 1 633 € |
| 06/10/2023 | 10b Rue Du Monument | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |