365 300 €
T6
288 m²
CALIGNAC
47600
-15%
vs marché
1 268
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit365 300 €
Maison • 6 pièces • 288 m²
CALIGNAC (47600) • Calignac
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 050 €
Prix net vendeur
351 250 €
Frais de notaire
+25 917 €
Émoluments
3 844 €
Droits & taxes
20 723 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
391 217 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
391 217 €
Capital à emprunter
391 217 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 684 €/mois | 14 194 €/mois | 393 456 € | 41 361 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 441 €/mois | 10 427 €/mois | 412 920 € | 60 825 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 448 380 € | 96 285 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 487 920 € | 135 825 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 531 600 € | 179 505 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,41%
38 016 €/an
Rendement net
6,64%
après charges
Cashflow
-105 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 168 €/an
Charges copro. NR
1 728 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 661 €/an
GLI (2,5%)
950 €/an
Vacance locative
3 167 €/an
Total charges
11 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CALIGNAC
|
365 300 € | 1 268 € | 288 m² | 6 | Voir |
|
T7 NERAC
|
365 000 € | 1 294 € | 282 m² | 7 | Voir |
|
T7 NERAC
|
365 000 € | 1 294 € | 282 m² | 7 | Voir |
|
T7 NERAC
|
365 000 € | 1 294 € | 282 m² | 7 | Voir |
|
T6 CALIGNAC
|
367 500 € | 1 276 € | 288 m² | 6 | Voir |
|
T7 NERAC
|
368 000 € | 1 247 € | 295 m² | 7 | Voir |
|
T7 NERAC
|
368 000 € | 1 247 € | 295 m² | 7 | Voir |