130 000 €
T2
27 m²
CALCATOGGIO
20111
-18%
vs marché
4 815
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit130 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 27 m²
CALCATOGGIO (20111)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-7 358 €
Prix net vendeur
122 642 €
Frais de notaire
+10 237 €
Émoluments
1 652 €
Droits & taxes
7 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 237 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 237 €
Capital à emprunter
140 237 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 140 784 € | 14 571 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 387 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 987 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 48 027 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,74%
3 564 €/an
Rendement net
1,65%
après charges
Cashflow
-620 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
297 €/an
Charges copro. NR
162 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
249 €/an
GLI (2,5%)
89 €/an
Vacance locative
297 €/an
Total charges
1 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Tendance marché
Appartement 2 pièces, CALCATOGGIO ↗ +12.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, CALCATOGGIO Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CALCATOGGIO
|
130 000 € | 4 643 € | 28 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 5187a Calcaja | 111 320 € | 23 m² | 4 840 € |
| 12/12/2024 | 5153d La Liscia | 230 000 € | 40 m² | 5 750 € |
| 05/11/2024 | 5187a Calcaja | 177 117 € | 23 m² | 7 701 € |
| 30/10/2024 | 5187a Calcaja | 122 500 € | 18 m² | 6 806 € |
| 01/10/2024 | 5187a Calcaja | 135 000 € | 23 m² | 5 870 € |
| 01/10/2024 | 5033 Casanova | 64 000 € | 18 m² | 3 556 € |
| 29/07/2024 | 5086 Villanova | 150 000 € | 28 m² | 5 357 € |
| 21/05/2024 | 5153d La Liscia | 220 000 € | 40 m² | 5 500 € |
| 05/04/2024 | 5187a Calcaja | 128 200 € | 23 m² | 5 574 € |
| 18/03/2024 | 5153d La Liscia | 223 000 € | 40 m² | 5 575 € |
| 14/03/2024 | 5187a Calcaja | 81 800 € | 13 m² | 6 292 € |
| 12/01/2024 | 5220 Cardiccia | 330 000 € | 37 m² | 8 919 € |
| 21/12/2023 | 5187a Calcaja | 90 260 € | 18 m² | 5 014 € |
| 20/10/2023 | 5033 Casanova | 70 000 € | 26 m² | 2 692 € |
| 25/08/2023 | 5229 La Liscia | 188 000 € | 34 m² | 5 529 € |