336 000 €
T5
126 m²
CALAN
56240
+12%
vs marché
2 667
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit336 000 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
CALAN (56240)
Terrain
1 000 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 469 €
Prix net vendeur
321 531 €
Frais de notaire
+23 879 €
Émoluments
3 559 €
Droits & taxes
18 970 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
359 879 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
359 879 €
Capital à emprunter
359 879 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 302 €/mois | 13 036 €/mois | 361 368 € | 37 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 158 €/mois | 9 570 €/mois | 378 960 € | 55 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 411 120 € | 87 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 862 €/mois | 5 642 €/mois | 446 880 € | 122 989 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 483 900 € | 160 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,95%
16 632 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-1 156 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CALAN ↘ -0.1% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CALAN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CALAN
|
336 000 € | 2 667 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T7 PLOUAY
|
332 800 € | 2 662 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLOUAY
|
332 800 € | 2 662 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLOUAY
|
327 000 € | 2 616 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLOUAY
|
327 000 € | 2 422 € | 135 m² | 7 | Voir |
|
T5 PLOUAY
|
326 565 € | 2 571 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T6 INGUINIEL
|
326 316 € | 2 454 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T5 PLOUAY
|
346 500 € | 2 548 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUAY
|
346 500 € | 2 548 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUAY
|
346 500 € | 2 548 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUAY
|
323 565 € | 2 548 € | 127 m² | 5 | Voir |
|
T7 PLOUAY
|
323 000 € | 2 307 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 LANVAUDAN
|
322 194 € | 2 441 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T7 PLOUAY
|
314 000 € | 2 039 € | 154 m² | 7 | Voir |
|
T7 PLOUAY
|
314 000 € | 2 039 € | 154 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 4 Rue Du Parc Fetan | 355 000 € | 105 m² | 3 381 € |
| 22/07/2024 | 10 Rue De Parc Nehue | 296 800 € | 105 m² | 2 827 € |
| 02/07/2024 | 3 Imp Du Parc Monarch | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 25/06/2024 | 88 Kergarenne | 247 000 € | 100 m² | 2 470 € |
| 19/01/2024 | 2 Rue De Gumunen | 165 000 € | 104 m² | 1 587 € |
| 15/12/2023 | 4 Imp Du Parc Monarch | 365 000 € | 133 m² | 2 744 € |
| 10/08/2023 | 5188 Kergueris | 322 400 € | 130 m² | 2 480 € |
| 13/07/2023 | 20 Rue De Parc Lann Vras | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |
| 24/05/2023 | 5009a Lann Vras | 199 000 € | 102 m² | 1 951 € |