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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
NOUVEAUTE - À découvrir à Calais, secteur Fort Nieulay, maison familiale de 90 m² Cette maison, bâtie sur une parcelle de plus de 200 m² dispose en plus de deux terrains attenants ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 179 928 € | 18 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 188 640 € | 27 359 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 204 660 € | 43 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 222 480 € | 61 199 € | 3,40% |
| 25 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 242 100 € | 80 819 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CALAIS ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CALAIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CALAISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CALAIS
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163 525 € | 1 543 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CALAIS
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170 000 € | 1 954 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 CALAIS
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171 000 € | 2 036 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 CALAIS
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162 000 € | 1 588 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CALAIS
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159 000 € | 1 420 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 CALAIS
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179 000 € | 1 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CALAIS
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147 716 € | 1 623 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 335 Rte De Saint Omer | 132 000 € | 77 m² | 1 714 € |
| 29/12/2025 | 18 Che Castre | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |
| 23/12/2025 | 9 Rue Louguet | 140 000 € | 80 m² | 1 750 € |
| 23/12/2025 | 54 Rue Hippolyte Taine | 138 000 € | 84 m² | 1 643 € |
| 23/12/2025 | 28 Rue Jean Francois Millet | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |
| 23/12/2025 | 90 Rue Michelet | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 23/12/2025 | 26 Rue La Bruyere | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue Maryse Bastie | 130 001 € | 93 m² | 1 398 € |
| 22/12/2025 | 56 Rue Dupetit Thouars | 162 000 € | 99 m² | 1 636 € |
| 19/12/2025 | 97 Bd Lafayette | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 19/12/2025 | 70 Rue Francia | 144 000 € | 75 m² | 1 920 € |
| 18/12/2025 | 119 Rue Du Four A Chaux | 119 000 € | 71 m² | 1 676 € |
| 18/12/2025 | 170 Rue Du Vauxhall | 48 000 € | 70 m² | 686 € |
| 18/12/2025 | 19 Rue Du Jardin Des Plantes | 71 500 € | 83 m² | 861 € |
| 17/12/2025 | 250 Rue Edgar Degas | 103 000 € | 86 m² | 1 198 € |