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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
Située à Ambeyrac (12260), cette charmante maison en pierre offre un cadre paisible et authentique. Ce village pittoresque, niché dans la vallée du Lot, séduit par son calme et son...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 90 636 € | 9 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 95 040 € | 13 818 € | 3,20% |
| 15 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 103 140 € | 21 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 467 €/mois | 1 415 €/mois | 112 080 € | 30 858 € | 3,40% |
| 25 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 121 200 € | 39 978 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, CAJARC Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 22 Rue Centrale | 18 000 € | 60 m² | 300 € |
| 09/01/2025 | 23 Bd Du Tour De Ville | 185 000 € | 51 m² | 3 627 € |
| 29/10/2024 | 38 Che Du Barry | 62 000 € | 30 m² | 2 067 € |
| 28/09/2024 | 392 Chem De La Route Vieille | 105 000 € | 42 m² | 2 500 € |
| 20/08/2024 | 5431f Lescabasse | 240 000 € | 41 m² | 5 854 € |
| 09/08/2024 | 8 Rue De La Pompe | 124 000 € | 55 m² | 2 255 € |
| 20/09/2023 | 5156 Rue Des Cardeurs | 74 000 € | 51 m² | 1 451 € |