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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Rue des Arbousiers 30132 Caissargues
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 445 €/mois | 10 439 €/mois | 289 380 € | 29 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 303 480 € | 44 099 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 329 220 € | 69 839 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 357 840 € | 98 459 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 219 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAISSARGUES ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAISSARGUES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 14 Rue Des Campanules | 249 000 € | 72 m² | 3 458 € |
| 03/04/2025 | 3 Rue Des Sarcelles | 188 750 € | 74 m² | 2 551 € |
| 12/02/2025 | 14 Rue Des Trois Cypres | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 15/01/2025 | 15 Rue Des Amandiers | 256 000 € | 106 m² | 2 415 € |
| 06/01/2025 | 1 Rue De Mirmand | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 22/11/2024 | 18 Rue De L Oeillet | 252 000 € | 106 m² | 2 377 € |
| 20/11/2024 | 5 Av Des Gardians | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 15/11/2024 | 517 Rte De St Gilles | 8 684 338 € | 88 m² | 98 686 € |
| 07/11/2024 | 219 Av Du Cambourin | 335 450 € | 106 m² | 3 165 € |
| 28/10/2024 | 178 Rue Alphonse Daudet | 360 000 € | 95 m² | 3 789 € |
| 14/10/2024 | 138 Rue Alphonse Daudet | 27 500 € | 100 m² | 275 € |
| 03/10/2024 | 2 Rue De La Commanderie | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 30/09/2024 | 852 Rue De L Abrivado | 168 000 € | 71 m² | 2 366 € |
| 20/09/2024 | 4 Rue Des Lauriers | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |
| 09/09/2024 | 16 Rue De La Sarriette | 247 910 € | 89 m² | 2 786 € |