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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Maison individuelle au calme de 110m²Idéalement située à Caissargues, à proximité immédiate du centre-ville et au cœur de la plaine de la Vistrenque, cette charmante villa de 110m²...
10 Impasse du Gavel 30132 Caissargues
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 435 €/mois | 10 409 €/mois | 288 540 € | 29 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 302 640 € | 43 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 328 320 € | 69 646 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 356 880 € | 98 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 127 726 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAISSARGUES ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAISSARGUES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aA8ng Actuel
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268 000 € | - |
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#aK5tb
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268 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 20 Rue De L Oeillet | 277 450 € | 110 m² | 2 522 € |
| 15/01/2025 | 15 Rue Des Amandiers | 256 000 € | 106 m² | 2 415 € |
| 06/01/2025 | 1 Rue De Mirmand | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 19/12/2024 | 5156 Cambourin | 1 100 000 € | 110 m² | 10 000 € |
| 19/12/2024 | 3 Rue Des Amandiers | 241 000 € | 110 m² | 2 191 € |
| 22/11/2024 | 18 Rue De L Oeillet | 252 000 € | 106 m² | 2 377 € |
| 15/11/2024 | 517 Rte De St Gilles | 8 684 338 € | 88 m² | 98 686 € |
| 08/11/2024 | 4 Rue Des Micocouliers | 271 500 € | 124 m² | 2 190 € |
| 07/11/2024 | 219 Av Du Cambourin | 335 450 € | 106 m² | 3 165 € |
| 28/10/2024 | 178 Rue Alphonse Daudet | 360 000 € | 95 m² | 3 789 € |
| 14/10/2024 | 138 Rue Alphonse Daudet | 27 500 € | 100 m² | 275 € |
| 03/10/2024 | 2 Rue De La Commanderie | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 09/09/2024 | 16 Rue De La Sarriette | 247 910 € | 89 m² | 2 786 € |
| 06/08/2024 | 2 Rue Des Grillons | 222 350 € | 101 m² | 2 201 € |
| 03/07/2024 | 4 Rue Du Garrigas | 248 000 € | 109 m² | 2 275 € |