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CLEF VALLÉE D'EURE - MAISON D'ARCHITECTE DE 160 M2 - JARDIN PAYSAGER AVEC MARE ET ACCÈS RIVIÈRE. Située sur la commune de Fontaine-Heudebourg, à 3 km de La Croix-Saint-Leufroy, dan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 361 €/mois | 13 215 €/mois | 366 324 € | 38 500 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 384 360 € | 56 536 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 417 420 € | 89 596 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 456 240 € | 128 416 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 497 700 € | 169 876 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bMw7i Actuel
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340 000 € | - |
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#bCULb
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340 000 € | - |
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#bDt6w
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340 000 € | - |
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6 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 23 Rue De La Mairie | 330 000 € | 172 m² | 1 919 € |
| 18/07/2025 | 45 Rue Des Cressonnieres | 330 000 € | 170 m² | 1 941 € |
| 26/06/2025 | 45 Rue Des Cressonnieres | 500 000 € | 170 m² | 2 941 € |
| 30/08/2024 | 4b Rue De La Mairie | 313 650 € | 160 m² | 1 960 € |
| 30/07/2024 | 16 Rue De La Mairie | 195 000 € | 150 m² | 1 300 € |
| 09/01/2024 | 16 Rue De La Mairie | 185 000 € | 150 m² | 1 233 € |