Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
Cahors vous propose à la vente un charmant T2 en rez de jardin de 27m² idéal investisseurs.Situé en plein coeur de Cahors, à seulement quelques minutes à pied des écoles et des com...
125 Allée du Bellay 46000 Cahors
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 60 060 € | 6 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 63 000 € | 9 158 € | 3,20% |
| 15 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 68 400 € | 14 558 € | 3,30% |
| 20 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 74 400 € | 20 558 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 268 €/mois | 812 €/mois | 80 400 € | 26 558 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAHORS ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAHORS Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 64 Rue Mascoutou | 98 000 € | 20 m² | 4 900 € |
| 28/05/2025 | 58 Rue Des Cadourques | 50 000 € | 37 m² | 1 351 € |
| 27/05/2025 | 80 Rue Des Cadourques | 30 000 € | 17 m² | 1 765 € |
| 26/05/2025 | 80 Rue Des Cadourques | 38 905 € | 17 m² | 2 289 € |
| 22/05/2025 | 81 Rue Anatole France | 250 000 € | 37 m² | 6 757 € |
| 21/05/2025 | 130 Che Des Jardins De St Cirice | 40 000 € | 24 m² | 1 667 € |
| 12/05/2025 | 367 Rue Nationale | 32 000 € | 22 m² | 1 455 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue Ste Barbe | 43 500 € | 22 m² | 1 977 € |
| 22/04/2025 | 104 All Du Bellay | 36 000 € | 35 m² | 1 029 € |
| 21/03/2025 | 367 Rue Nationale | 42 000 € | 19 m² | 2 211 € |
| 19/03/2025 | 30 Rue Batut | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 26/02/2025 | 130 Che Des Jardins De St Cirice | 67 000 € | 40 m² | 1 675 € |
| 20/02/2025 | 42 Rue Du Col Georges Delmas | 185 800 € | 20 m² | 9 290 € |
| 10/02/2025 | 18 Rue St James | 47 810 € | 30 m² | 1 594 € |
| 30/01/2025 | 40 Rue Donzelle | 100 200 € | 25 m² | 4 008 € |