Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 59 m²
Situé dans la charmante ville de Cahors , cet appartement de 59 m² , offre un emplacement privilégié en plein cœur du centre-ville. Profitez de la proximité immédiate des commerces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 119 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 859 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAHORS ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAHORS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CAHORS
|
135 000 € | 2 288 € | 59 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAHORS
|
135 000 € | 2 250 € | 60 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAHORS
|
135 000 € | 2 250 € | 60 m² | 2 | Voir |
|
T3 CAHORS
|
138 500 € | 2 067 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAHORS
|
138 500 € | 2 067 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAHORS
|
130 000 € | 2 063 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAHORS
|
125 000 € | 1 838 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 CAHORS
|
125 000 € | 1 866 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 CAHORS
|
125 000 € | 1 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T4 CAHORS
|
123 000 € | 1 685 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T3 CAHORS
|
120 000 € | 1 935 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAHORS
|
117 568 € | 1 959 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAHORS
|
117 568 € | 1 959 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T2 CAHORS
|
115 000 € | 1 716 € | 67 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAHORS
|
115 000 € | 1 716 € | 67 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 388 Rue Nationale | 54 000 € | 52 m² | 1 038 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue Dominici | 84 000 € | 44 m² | 1 909 € |
| 18/06/2025 | 230 Rue Du Dr Jean Segala | 180 000 € | 72 m² | 2 500 € |
| 21/05/2025 | 521 Av Du Maquis | 95 000 € | 64 m² | 1 484 € |
| 15/05/2025 | 3 Pl Galdemar | 63 100 € | 45 m² | 1 402 € |
| 14/05/2025 | 41 Rue Blanqui | 225 000 € | 50 m² | 4 500 € |
| 07/05/2025 | 4 Pl Emilien Imbert | 179 600 € | 72 m² | 2 494 € |
| 18/04/2025 | 773 Av Edouard Herriot | 72 000 € | 64 m² | 1 125 € |
| 16/04/2025 | 5384f Che Du Perie | 215 000 € | 50 m² | 4 300 € |
| 15/04/2025 | 200 Che De Ste Valerie | 51 000 € | 45 m² | 1 133 € |
| 03/04/2025 | 109 Rue Nationale | 65 000 € | 43 m² | 1 512 € |
| 26/03/2025 | 27 Rue St Barthelemy | 205 710 € | 41 m² | 5 017 € |
| 13/03/2025 | 521 Av Du Maquis | 63 000 € | 64 m² | 984 € |
| 06/03/2025 | 99 Rue Sully Prudhomme | 106 400 € | 55 m² | 1 935 € |
| 26/02/2025 | 130 Che Des Jardins De St Cirice | 67 000 € | 40 m² | 1 675 € |