Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 119 m²
A Caillac plain-pied de 2005, comprenant une entrée, une cuisine équipée, un cellier, un salon-séjour avec poêle à bois et climatisation réversible donnant sur la terrasse, 3 chamb...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 404 €/mois | 10 315 €/mois | 285 936 € | 29 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 299 760 € | 43 485 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 325 260 € | 68 985 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 353 520 € | 97 245 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 382 800 € | 126 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAHORS ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAHORS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CAHORSComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#acuh9 Actuel
|
265 500 € | - |
|
#akVTy
|
265 500 € | - |
|
#avbFA
|
265 500 € | - |
|
#aCDXL
|
265 500 € | - |
|
#aLs1L
|
265 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CAHORS
|
265 500 € | 2 176 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAHORS
|
265 500 € | 2 176 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T5 CAHORS
|
265 000 € | 1 866 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAHORS
|
265 000 € | 2 172 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAHORS
|
265 000 € | 2 172 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAHORS
|
270 300 € | 2 457 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAHORS
|
259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAHORS
|
259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAHORS
|
259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T7 CAHORS
|
275 600 € | 1 901 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T4 CAHORS
|
275 600 € | 2 187 € | 126 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAHORS
|
255 000 € | 1 759 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAHORS
|
255 000 € | 1 759 € | 145 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAHORS
|
252 000 € | 2 291 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T4 CAHORS
|
250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 11 Che Des Fougeres | 20 500 € | 95 m² | 216 € |
| 28/05/2025 | 90 Rue Des Capucins | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 28/05/2025 | 129 Rue Jean Moulin | 247 000 € | 110 m² | 2 245 € |
| 16/05/2025 | 12 Imp Du Lot Andrieu | 153 850 € | 120 m² | 1 282 € |
| 15/05/2025 | 329 Rue Robert Dumas | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 28/04/2025 | 5385f Che Des Plaines Davis | 195 000 € | 118 m² | 1 653 € |
| 22/04/2025 | 115 Rue Robert Schumann | 140 200 € | 104 m² | 1 348 € |
| 17/04/2025 | 101 Che De Bouillo | 287 000 € | 141 m² | 2 035 € |
| 07/04/2025 | 58 Che De Pech Agal Bas | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 19/03/2025 | 94 Rue Jean Moulin | 171 500 € | 120 m² | 1 429 € |
| 18/03/2025 | 1422 Rte De Flottes | 215 023 € | 110 m² | 1 955 € |
| 12/03/2025 | 622 Che De Peyrolis | 201 000 € | 109 m² | 1 844 € |
| 28/02/2025 | 9007 Rue Des Lilas | 146 000 € | 122 m² | 1 197 € |
| 25/02/2025 | 9007 Combe D'enxogut | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 21/02/2025 | 615 Che Des Tourterelles | 301 100 € | 115 m² | 2 618 € |