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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Cahors hyper-centre, à 2 pas des allées Fénelon, maison mitoyenne de près de 110 m², 2 chambres et 1 bureau ou chambre supplémentaire, le tout distribuée comme suit : - En rdc : en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAHORS ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAHORS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CAHORSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CAHORS
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250 000 € | 2 427 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 CAHORS
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249 100 € | 2 244 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CAHORS
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249 100 € | 2 244 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CAHORS
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249 100 € | 2 244 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CAHORS
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249 100 € | 2 244 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CAHORS
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249 100 € | 2 244 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 CAHORS
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248 000 € | 1 938 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T4 CAHORS
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244 950 € | 2 247 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T6 CAHORS
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259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CAHORS
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259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CAHORS
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259 000 € | 2 355 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 CAHORS
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259 000 € | 2 072 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 CAHORS
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239 000 € | 1 757 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 CAHORS
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239 000 € | 1 757 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T4 CAHORS
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238 500 € | 2 293 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 11 Che Des Fougeres | 20 500 € | 95 m² | 216 € |
| 28/05/2025 | 129 Rue Jean Moulin | 247 000 € | 110 m² | 2 245 € |
| 28/05/2025 | 90 Rue Des Capucins | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 16/05/2025 | 12 Imp Du Lot Andrieu | 153 850 € | 120 m² | 1 282 € |
| 15/05/2025 | 329 Rue Robert Dumas | 160 000 € | 97 m² | 1 649 € |
| 30/04/2025 | 166 Rue Albert Samain | 218 620 € | 91 m² | 2 402 € |
| 28/04/2025 | 5385f Che Des Plaines Davis | 195 000 € | 118 m² | 1 653 € |
| 22/04/2025 | 115 Rue Robert Schumann | 140 200 € | 104 m² | 1 348 € |
| 07/04/2025 | 58 Che De Pech Agal Bas | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 19/03/2025 | 94 Rue Jean Moulin | 171 500 € | 120 m² | 1 429 € |
| 18/03/2025 | 1422 Rte De Flottes | 215 023 € | 110 m² | 1 955 € |
| 12/03/2025 | 622 Che De Peyrolis | 201 000 € | 109 m² | 1 844 € |
| 05/03/2025 | 9020 Rue Du Pape Jean Xxiii | 163 000 € | 90 m² | 1 811 € |
| 28/02/2025 | 9007 Rue Des Lilas | 146 000 € | 122 m² | 1 197 € |
| 25/02/2025 | 9007 Combe D'enxogut | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |