Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
3 PIECES - CAGNES CENTRE - PARKINGAu cœur de la ville de Cagnes-sur-Mer, 3 pièces de 65,46m² composé d'un hall d'entrée, un séjour donnant sur une grande terrasse de 15,70m² au cal...
Jardin de l’Alhambra 06800 Cagnes-sur-Mer
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 573 €/mois | 10 827 €/mois | 300 132 € | 31 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 314 760 € | 45 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 341 460 € | 72 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 213 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 933 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAGNES SUR MER ↗ +7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAGNES SUR MER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAGNES SUR MERComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CAGNES SUR MER
|
279 000 € | 4 292 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAGNES SUR MER
|
279 000 € | 3 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAGNES SUR MER
|
279 000 € | 3 986 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAGNES SUR MER
|
280 000 € | 4 000 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T4 CROS DE CAGNES
|
275 000 € | 3 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAGNES SUR MER
|
275 000 € | 3 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAGNES SUR MER
|
275 000 € | 3 481 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 CAGNES SUR MER
|
275 000 € | 4 104 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAGNES SUR MER
|
285 000 € | 4 318 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAGNES SUR MER
|
285 000 € | 4 254 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAGNES SUR MER
|
269 187 € | 4 018 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAGNES SUR MER
|
269 000 € | 4 203 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAGNES SUR MER
|
289 000 € | 4 379 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAGNES SUR MER
|
268 500 € | 3 487 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAGNES SUR MER
|
289 900 € | 4 752 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 4 All Des Pruniers | 190 000 € | 46 m² | 4 130 € |
| 24/06/2025 | 24 Av Des Fauvettes | 299 858 € | 64 m² | 4 685 € |
| 19/06/2025 | 26 Che Du Val Fleuri | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 19/06/2025 | 43 Che Du Lautin | 262 000 € | 65 m² | 4 031 € |
| 18/06/2025 | 105 Av De Verdun | 197 000 € | 62 m² | 3 177 € |
| 18/06/2025 | 5b Av Doc Maurice Donat | 298 485 € | 69 m² | 4 326 € |
| 13/06/2025 | 17 Av Des Alpes | 355 000 € | 70 m² | 5 071 € |
| 13/06/2025 | 12 Av De Cannes | 248 000 € | 45 m² | 5 511 € |
| 13/06/2025 | 25 Av De Verdun | 200 000 € | 58 m² | 3 448 € |
| 12/06/2025 | 9 Mte De La Bourgade | 158 000 € | 48 m² | 3 292 € |
| 11/06/2025 | 53 Bd Mal Juin | 187 000 € | 58 m² | 3 224 € |
| 11/06/2025 | 48 Rte De France | 255 000 € | 66 m² | 3 864 € |
| 10/06/2025 | 58 Av Des Tuilieres | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 10/06/2025 | 11b Rue Pasteur | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |
| 10/06/2025 | 42b Che Du Val Fleuri | 210 000 € | 45 m² | 4 667 € |