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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
À propos de ce bienCAGNES SUR MER : T4 de 92 m² dans une résidence sécurisée de standing dans le quartier de le Pinède à Cagnes et à 2 pas de la mer. Vous disposerez d'une grande p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 434 €/mois | 13 436 €/mois | 372 456 € | 38 592 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 255 €/mois | 9 864 €/mois | 390 600 € | 56 736 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 423 720 € | 89 856 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 460 560 € | 126 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 498 600 € | 164 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAGNES SUR MER ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAGNES SUR MER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHjyi Actuel
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346 500 € | - |
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#aH2D1
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346 000 € | -0,1% |
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350 000 € | 3 571 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 11b Rue Pasteur | 230 000 € | 72 m² | 3 194 € |
| 10/06/2025 | 58 Av Des Tuilieres | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 10/06/2025 | 9 Rue Parmentier | 415 000 € | 91 m² | 4 560 € |
| 05/06/2025 | 4 Av De Cannes | 400 000 € | 95 m² | 4 211 € |
| 04/06/2025 | 20 Av De Verdun | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |
| 02/06/2025 | 28 Mte De La Bourgade | 312 000 € | 86 m² | 3 628 € |
| 28/05/2025 | 8 Pl General De Gaulle | 199 000 € | 73 m² | 2 726 € |
| 27/05/2025 | 22b Imp Des Arums | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 26/05/2025 | 10 Crs Du Onze Novembre | 332 500 € | 85 m² | 3 912 € |
| 19/05/2025 | 62 Che Du Vallon Des Vaux | 290 000 € | 74 m² | 3 919 € |
| 30/04/2025 | 10 Av Du Domaine Du Loup | 341 700 € | 79 m² | 4 325 € |
| 22/04/2025 | 42 Av De Grasse | 275 000 € | 84 m² | 3 274 € |
| 29/03/2025 | 57 Av De Nice | 174 000 € | 86 m² | 2 023 € |
| 28/03/2025 | 37 Av Cyrille Besset | 515 000 € | 89 m² | 5 787 € |
| 24/03/2025 | 43 Che Du Lautin | 159 500 € | 75 m² | 2 127 € |