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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 95 m²
Exclusivité : Situé au 5ème étage d'un immeuble de 6 étages, cet appartement de 95 m² à Cagnes-sur-Mer, en plein centre-ville, offre une vue panoramique exceptionnelle à 180° sur l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 861 €/mois | 14 730 €/mois | 408 324 € | 42 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 428 160 € | 62 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 546 600 € | 180 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAGNES SUR MER ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAGNES SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAGNES SUR MER
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370 000 € | 3 936 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CAGNES SUR MER
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T4 CAGNES SUR MER
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369 000 € | 3 690 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CAGNES SUR MER
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369 000 € | 3 514 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CAGNES SUR MER
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350 000 € | 3 571 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 CAGNES SUR MER
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350 000 € | 3 398 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 CAGNES SUR MER
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T4 CAGNES SUR MER
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349 000 € | 3 262 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 CAGNES SUR MER
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349 000 € | 3 324 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CAGNES SUR MER
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T4 CAGNES SUR MER
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T4 CAGNES SUR MER
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349 000 € | 3 262 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 CAGNES SUR MER
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349 000 € | 3 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CAGNES SUR MER
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349 000 € | 3 324 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CAGNES SUR MER
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349 000 € | 3 231 € | 108 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 9 Rue Parmentier | 415 000 € | 91 m² | 4 560 € |
| 10/06/2025 | 58 Av Des Tuilieres | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 05/06/2025 | 4 Av De Cannes | 400 000 € | 95 m² | 4 211 € |
| 04/06/2025 | 20 Av De Verdun | 310 000 € | 75 m² | 4 133 € |
| 02/06/2025 | 28 Mte De La Bourgade | 312 000 € | 86 m² | 3 628 € |
| 27/05/2025 | 22b Imp Des Arums | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 26/05/2025 | 10 Crs Du Onze Novembre | 332 500 € | 85 m² | 3 912 € |
| 30/04/2025 | 10 Av Du Domaine Du Loup | 341 700 € | 79 m² | 4 325 € |
| 22/04/2025 | 42 Av De Grasse | 275 000 € | 84 m² | 3 274 € |
| 29/03/2025 | 57 Av De Nice | 174 000 € | 86 m² | 2 023 € |
| 28/03/2025 | 37 Av Cyrille Besset | 515 000 € | 89 m² | 5 787 € |
| 24/03/2025 | 43 Che Du Lautin | 159 500 € | 75 m² | 2 127 € |
| 17/03/2025 | 10 Rue Du Gendarme Desclair | 410 000 € | 75 m² | 5 467 € |
| 11/03/2025 | 9 Pas Du Lido | 230 367 € | 82 m² | 2 809 € |
| 10/03/2025 | 1 Av Massenet | 461 905 € | 100 m² | 4 619 € |