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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 107 m²
RARE Secteur Collettes Immobilier vous présente dans ce quartier très recherché de Cagnes sur mer un magnifique et luxueux 3 pièces d'environ 107 m² au calme et en Duplex ( avec as...
Avenue Jean Mermoz 06800 Cagnes-sur-Mer
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 189 €/mois | 33 906 €/mois | 939 876 € | 97 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 213 €/mois | 24 888 €/mois | 985 560 € | 143 059 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 940 €/mois | 18 000 €/mois | 1 069 200 € | 226 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 843 €/mois | 14 676 €/mois | 1 162 320 € | 319 819 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 195 €/mois | 12 712 €/mois | 1 258 500 € | 415 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAGNES SUR MER ↗ +7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAGNES SUR MER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAGNES SUR MERComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#akP75 Actuel
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877 000 € | - |
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#a4SnG
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877 000 € | - |
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#a1KJ3
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877 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 9 Rue Parmentier | 415 000 € | 91 m² | 4 560 € |
| 05/06/2025 | 4 Av De Cannes | 400 000 € | 95 m² | 4 211 € |
| 02/06/2025 | 28 Mte De La Bourgade | 312 000 € | 86 m² | 3 628 € |
| 27/05/2025 | 22b Imp Des Arums | 200 000 € | 107 m² | 1 869 € |
| 26/05/2025 | 10 Crs Du Onze Novembre | 332 500 € | 85 m² | 3 912 € |
| 29/03/2025 | 57 Av De Nice | 174 000 € | 86 m² | 2 023 € |
| 28/03/2025 | 37 Av Cyrille Besset | 515 000 € | 89 m² | 5 787 € |
| 10/03/2025 | 1 Av Massenet | 461 905 € | 100 m² | 4 619 € |
| 03/03/2025 | 100 Prom De La Plage | 191 121 € | 88 m² | 2 172 € |
| 03/02/2025 | 9 Av Du Domaine Du Loup | 510 000 € | 90 m² | 5 667 € |
| 31/01/2025 | 5 Av Mal De Lattre De Tassigny | 1 405 000 € | 90 m² | 15 611 € |
| 03/01/2025 | 5 All Des Pruniers | 420 800 € | 97 m² | 4 338 € |
| 19/12/2024 | 16 Av De Cannes | 382 020 € | 105 m² | 3 638 € |
| 10/12/2024 | 16 Rue Birhakeim | 127 657 € | 89 m² | 1 434 € |
| 21/11/2024 | 121 Av De Verdun | 564 250 € | 90 m² | 6 269 € |