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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 140 m²
Opportunité!! Dans une petite copropriété de 3 lots entièrement remise aux normes, possibilité de faire l'acquisition de ce superbe 4 pièces en état brut , la batiste des années 60...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 466 €/mois | 13 533 €/mois | 375 144 € | 38 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 393 360 € | 57 100 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 426 780 € | 90 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 933 €/mois | 5 858 €/mois | 463 920 € | 127 660 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 165 940 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAGNES SUR MER ↗ +5.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAGNES SUR MER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAGNES SUR MER
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312 000 € | 1 987 € | 157 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2025 | 9 Av De Nice | 580 000 € | 136 m² | 4 265 € |
| 12/09/2024 | 8 Crs Cours Du Onze Novembre | 550 000 € | 120 m² | 4 583 € |
| 04/07/2024 | 8 Che De La Minoterie | 140 000 € | 145 m² | 966 € |
| 23/04/2024 | 9 All Vivaldi | 875 430 € | 122 m² | 7 176 € |
| 26/03/2024 | 3 All Des Bugadieres | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 27/02/2024 | 32 Av Ziem | 515 000 € | 122 m² | 4 221 € |
| 21/02/2024 | 8 Che De La Minoterie | 585 000 € | 145 m² | 4 034 € |
| 11/01/2024 | 28 Av Des Mimosas | 440 000 € | 152 m² | 2 895 € |
| 10/01/2024 | 4 Che Des Petits Plans | 452 380 € | 115 m² | 3 934 € |
| 30/06/2023 | 14 Imp Des Palombieres | 305 000 € | 119 m² | 2 563 € |
| 14/06/2023 | 7 Av Val En Sol | 550 000 € | 132 m² | 4 167 € |
| 28/04/2023 | 6 Rue De La Pinede | 770 000 € | 123 m² | 6 260 € |